Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Blanca City Vũng Tàu Mới Nhất 2026
Đăng bởi: Châu Realtor - 02/06/2025
Bảng giá căn hộ Blanca City Vũng Tàu mới nhất năm 2026 từ Chủ đầu tư Sun Group được niêm yết theo 3 dòng sản phẩm cao tầng chuyên biệt với khung giá dao động từ 48 – 72 triệu đồng/m² (tùy theo phân tầng, hướng view trực diện biển Đông và tiêu chuẩn bàn giao):
- 1. Căn Hộ Blanca (TMDV 50 năm - Tháp B1, B2, B3, B5, B6, B7): Bàn giao Full Fit-out nội thất cao cấp, giá từ 1,95 – 2,25 tỷ/căn Studio; 2,95 – 3,3 tỷ/căn 1PN+; 4,1 – 4,8 tỷ/căn 2PN.
- 2. Căn Hộ Beacon (Sở hữu lâu dài ODT - Tháp Beacon 1 / Block E1, E2, E3, E5): Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp, trần 3,5m, 3 tầng hầm 30.632 m², giá từ 2,35 – 2,6 tỷ/căn Studio (35,6 m²); 3,45 – 3,9 tỷ/căn 1PN+ (57,2 m²); 4,85 – 5,5 tỷ/căn 2PN (79,8 – 81 m²); 6,8 – 7,8 tỷ/căn 3PN góc (101,1 – 113,8 m²).
- 3. Căn Hộ Beachtro (Sở hữu lâu dài ODT - Cụm Tháp Beachtro Tower / Tòa E6, E7, E8, E9): Tòa E6 bàn giao hoàn thiện cơ bản; Tòa E7, E8, E9 bàn giao thô (hoặc tùy chọn gói nội thất sáng tạo CĐT 10 – 11,2 tr/m² thông thủy), giá bàn giao thô từ 2,15 – 2,4 tỷ/căn Studio; 3,15 – 3,6 tỷ/căn 1PN+; 4,45 – 5,1 tỷ/căn 2PN; 6,2 – 7,2 tỷ/căn 3PN.
Đặc biệt, Tập đoàn Sun Group áp dụng gói chính sách tài chính độc quyền "Sun Early Key": Gói Sun Early Key 70 - 30 cho cao tầng) Thanh toán chậm đến khi nhận nhà chỉ 70%, nhận nhà xong 30% còn lại đóng giãn tiếp trong 24 tháng. Song song đó là Gói Sun Early Key 50 - 50 cho phân khu thấp tầng Casa Villa (Đóng 50% nhận nhà, 50% còn lại đóng giãn 24 tháng / Vốn 30%, Vay 70% HTLS 0% trong suốt 24 tháng). Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có nhận mức chiết khấu lên tới 18%. Dưới đây là bóc tách chi tiết bảng giá, phương án dòng tiền và bài toán sinh lời thực chiến từ Mr. Châu Realtor.
💡 Góc nhìn tài chính thực chiến từ Mr. Châu Realtor: "Nhiều anh chị băn khoăn làm sao tối ưu dòng tiền khi đầu tư căn hộ biển? Câu trả lời nằm ở chính sách Sun Early Key 70 - 30 của Sun Group: Nếu anh chị chọn phương án thanh toán tiến độ, từ lúc mua đến lúc nhận chìa khóa bàn giao anh chị chỉ cần đóng đúng 70% giá trị căn hộ. Khi nhận nhà đưa vào kinh doanh homestay trên nền tảng homestay.chaurealtor.vn, 30% còn lại anh chị được đóng giãn tiếp trong suốt 24 tháng tiếp theo bằng chính dòng tiền cho thuê sinh ra! Còn nếu chọn phương án vay, chỉ cần 30% vốn tự có (~690 triệu), ngân hàng giải ngân 70% với 0% lãi suất suốt 30 tháng, tức là nhận nhà vận hành hơn 1 năm mới bắt đầu trả lãi. Đây là đòn bẩy tài chính vô cùng an toàn và sinh lời vượt trội!"
- Đơn giá trung bình: 48 – 72 triệu/m² (tùy thuộc vào dòng căn hộ TMDV hay Lâu dài ODT, hướng view biển và tiêu chuẩn bàn giao).
- Giá Căn Hộ Studio (35,6 m²): Từ 1,95 – 2,60 tỷ/căn (Vốn 30% ban đầu chỉ từ 585 – 780 triệu đồng).
- Giá Căn Hộ 1PN+ (57,2 m²): Từ 2,95 – 3,90 tỷ/căn (Vốn 30% ban đầu chỉ từ 885 triệu – 1,17 tỷ đồng).
- Giá Căn Hộ 2PN & 2PN+ (79,8 – 81 m²): Từ 4,10 – 5,50 tỷ/căn (Vốn 30% ban đầu từ 1,23 – 1,65 tỷ đồng).
- Giá Căn Hộ 3PN VIP Căn Góc (101,1 – 113,8 m²): Từ 6,20 – 7,80 tỷ/căn (Vốn 30% ban đầu từ 1,86 – 2,34 tỷ đồng).
- Gói Sun Early Key 70 - 30 Cao Tầng: Đóng 70% đến khi nhận nhà, 30% còn lại đóng giãn 24 tháng sau nhận nhà; hoặc Vay 70% ân hạn gốc & lãi suất 0% suốt 30 tháng (miễn phí trả nợ trước hạn).
- Gói Sun Early Key 50 - 50 Thấp Tầng: Đóng 50% nhận nhà, 50% còn lại đóng giãn 24 – 30 tháng; hoặc Vốn tự có 30%, Vay 70% ân hạn gốc & lãi suất 0% trong suốt 24 tháng cho Casa Villa & Townhouse.
- Chiết khấu thanh toán sớm vốn tự có: Lên tới 18% giá trị HĐMB.
- Cam kết quyền lợi cấp sổ hồng: CĐT cam kết hỗ trợ lãi suất 8%/năm trên khoản 5% giá trị chờ cấp sổ hồng.
1. BẢNG GIÁ CHI TIẾT 3 DÒNG CĂN HỘ CAO TẦNG BLANCA CITY (BLANCA, BEACON, BEACHTRO)
Tại phân khu cao tầng dự án Blanca City Vũng Tàu, Sun Group quy hoạch 3 dòng căn hộ riêng biệt đáp ứng chuẩn xác từng nhu cầu từ an cư truyền đời cho đến đầu tư kinh doanh homestay du lịch. Dưới đây là bảng đối chiếu mức giá chi tiết theo từng loại diện tích:
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | 1. Căn Hộ Blanca (TMDV 50 Năm - B1–B7) | 2. Căn Hộ Beacon (Sổ Lâu Dài - Beacon 1) | 3. Căn Hộ Beachtro (Sổ Lâu Dài - Beacon 2) |
|---|---|---|---|---|
| Căn Studio | 35,6 m² | 1,95 – 2,25 tỷ (Bàn giao Full đồ rời) |
2,35 – 2,60 tỷ (Hoàn thiện cao cấp) |
2,15 – 2,40 tỷ (E6 hoàn thiện / E7-E9 thô) |
| Căn 1PN+ | 57,2 m² | 2,95 – 3,30 tỷ (Bàn giao Full đồ rời) |
3,45 – 3,90 tỷ (Hoàn thiện cao cấp) |
3,15 – 3,60 tỷ (E6 hoàn thiện / E7-E9 thô) |
| Căn 2PN (2WC) | 79,8 m² | 4,10 – 4,65 tỷ (Bàn giao Full đồ rời) |
4,85 – 5,35 tỷ (Hoàn thiện cao cấp) |
4,45 – 4,95 tỷ (E6 hoàn thiện / E7-E9 thô) |
| Căn 2PN+ (2WC) | 81,0 m² | 4,25 – 4,80 tỷ (Bàn giao Full đồ rời) |
4,95 – 5,50 tỷ (Hoàn thiện cao cấp) |
4,60 – 5,10 tỷ (E6 hoàn thiện / E7-E9 thô) |
| Căn 3PN VIP Căn Góc | 101,1 – 113,8 m² | 5,60 – 6,40 tỷ (Bàn giao Full đồ rời) |
6,80 – 7,80 tỷ (Hoàn thiện cao cấp) |
6,20 – 7,20 tỷ (E6 hoàn thiện / E7-E9 thô) |
Dành riêng cho nhà đầu tư tập trung khai thác homestay: Căn Studio mã B23212B (29,9 m²) có giá sau chiết khấu thanh toán sớm chỉ khoảng ~2,8 tỷ đồng; căn 1PN+ mã B33208 (47,6 m²) khoảng ~4,4 tỷ đồng. Đặc biệt, mức giá này ĐÃ BAO GỒM 100% GÓI FIT-OUT NỘI THẤT CAO CẤP bàn giao chìa khóa trao tay, không phát sinh thêm chi phí décor. Quý khách có thể xem bài bóc tách riêng tại Căn Hộ Blanca City 50 Năm (TMDV).
Tại cụm tháp Beachtro Tower, Sun Group phân định rõ ràng tiêu chuẩn bàn giao để tối ưu tài chính cho từng nhóm khách hàng:
- Tòa E6: Bàn giao HOÀN THIỆN CƠ BẢN liền tường tiêu chuẩn quốc tế (thiết bị vệ sinh, trần thạch cao, sàn gỗ phòng ngủ, cửa kính Low-E cản nhiệt, đèn led âm trần).
- Tòa E7, E8, E9: Mặc định bàn giao KHÔNG GIAN THÔ KỸ THUẬT để chủ nhà tự do làm nội thất theo gu riêng, tối ưu hóa dòng vốn ban đầu.
- Gói Làm Nội Thất Sáng Tạo Theo Ý Tưởng Bản Sắc Cá Nhân Riêng từ CĐT (Tùy chọn cho E7, E8, E9): Đơn giá 10.000.000 – 11.200.000 VNĐ/m² thông thủy (chưa VAT):
• Căn Studio (~36 m²): Chi phí khoảng 360 – 400 triệu đồng.
• Căn 1PN+ (~56 m²): Chi phí khoảng 560 – 620 triệu đồng.
• Căn 2PN+ (~82 m²): Chi phí khoảng 820 – 910 triệu đồng.
• Căn 3PN (~105 m²): Chi phí lên tới hơn 1,15 tỷ đồng.
2. GIẢI MÃ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG "SUN EARLY KEY" 2026: ĐỘT PHÁ 70-30 CAO TẦNG & 50-50 THẤP TẦNG
Chính sách bán hàng CSBH "Sun Early Key" của Sun Group được thiết kế chuyên biệt nhằm tạo đòn bẩy tài chính vượt trội và giải tỏa hoàn toàn áp lực dòng tiền cho quý khách hàng:
Khách hàng mua căn hộ cao tầng Blanca City được lựa chọn 1 trong 2 phương án tài chính siêu ưu việt:
- Từ lúc mua đến lúc nhận nhà: Khách hàng thanh toán chậm theo tiến độ xây dựng chỉ đúng 70% giá trị căn hộ.
- Nhận nhà bàn giao: Đưa căn hộ vào ở hoặc vận hành cho thuê homestay du lịch sinh lời ngay.
- Sau khi nhận nhà: 30% giá trị còn lại được đóng giãn tiếp trong 24 tháng tiếp theo! Gia chủ có thể lấy chính dòng tiền khai thác cho thuê thực tế để bù đắp các đợt thanh toán sau cùng này mà không phải chịu áp lực tài chính.
- Vốn tự có ban đầu: Chỉ cần 30% giá trị căn hộ (khoảng 585 triệu – 1,1 tỷ đồng tùy loại căn), chia thành 3 đợt thanh toán.
- Hạn mức ngân hàng cho vay: 70% giá trị căn hộ (đối tác chiến lược: NCB, Techcombank, Vietinbank).
- Ưu đãi đột phá: Ân hạn nợ gốc và Lãi suất 0% trong suốt 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Phí trả nợ trước hạn: Miễn phí 0% trong thời gian được hỗ trợ lãi suất.
🎯 Giá trị thực chiến: Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào khoảng tháng thứ 20 – 24. Nhờ gói hỗ trợ lãi suất 30 tháng, khách hàng đã nhận nhà vận hành cho thuê du lịch qua homestay.chaurealtor.vn hơn 1 năm mà chưa bắt đầu phải trả một đồng tiền lãi hay nợ gốc ngân hàng nào!
- Phương án tiến độ: Khách thanh toán đến khi nhận bàn giao nhà chỉ 50% giá trị bất động sản. Khi nhận nhà xong, 50% còn lại được đóng giãn tiếp trong 24 – 30 tháng tiếp theo.
- Phương án vay vốn ngân hàng: Vốn tự có 30%, Ngân hàng giải ngân 70% với gói ưu đãi ân hạn nợ gốc và Lãi suất 0% trong suốt 24 – 30 tháng.
- Đặc quyền nhận bàn giao sớm: Bàn giao hoàn thiện mặt ngoài để gia chủ tiến hành hoàn thiện nội thất và khai thác kinh doanh thương mại, mở nhà hàng ẩm thực, café, boutique hotel đón đầu hàng triệu lượt khách đổ về Sun World Vũng Tàu 15ha cùng Trung tâm thương mại biển 5ha.
3. BÀI TOÁN DÒNG TIỀN CHO THUÊ THỰC TẾ: ĐỐI CHIẾU DỮ LIỆU TỪ HOMESTAY.CHAUREALTOR.VN
Khác với những bảng tính lợi nhuận lý thuyết màu hồng trên giấy, dưới đây là bảng tính dòng tiền thực tế dựa trên kinh nghiệm quản lý và vận hành chuỗi căn hộ lưu trú của Mr. Châu Realtor tại Vũng Tàu:
| Chỉ Số Tài Chính Khai Thác | Căn Studio (35,6 m²) - Cho Thuê Du Lịch | Căn 2PN (79,8 m²) - Cho Thuê Chuyên Gia |
|---|---|---|
| Giá trị căn hộ (gồm VAT) | ~ 2.300.000.000 VNĐ | ~ 4.800.000.000 VNĐ |
| Vốn tự có ban đầu (30%) | 690.000.000 VNĐ | 1.440.000.000 VNĐ |
| Mô hình khai thác | Lưu trú ngắn ngày (Airbnb / Homestay) | Cho thuê dài hạn chuyên gia nước ngoài |
| Giá thuê bình quân | 1,2 triệu/đêm (T2–T5); 2,2 triệu/đêm (T6–CN) | 1.600 USD/tháng (~ 40.000.000 VNĐ/tháng) |
| Tỷ lệ lấp đầy bình quân | 65% – 75% (Kề Sun World & Marriott) | Hợp đồng thuê ký dài hạn 1 – 3 năm |
| Doanh thu gộp hàng năm | ~ 320.000.000 VNĐ/năm | ~ 480.000.000 VNĐ/năm |
| Chi phí vận hành & dọn phòng (25%) | - 80.000.000 VNĐ | - 48.000.000 VNĐ (Phí quản lý/bảo trì) |
| Lợi nhuận ròng hàng năm (Net Profit) | 240.000.000 VNĐ/năm | 432.000.000 VNĐ/năm |
| Tỷ suất lợi nhuận trên vốn tự có (ROE) | 🔥 34,7% / năm (Giai đoạn 0% lãi suất) | 🔥 30,0% / năm (Giai đoạn 0% lãi suất) |
4. KINH NGHIỆM CHỌN CĂN HỘ TỐI ƯU TÀI CHÍNH TỪ MR. CHÂU REALTOR
Từ dữ liệu thực tế booking của hàng ngàn lượt khách du lịch và chuyên gia tại Vũng Tàu, Mr. Châu Realtor đúc kết 3 nguyên tắc vàng giúp quý nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận:
Tổng giá trị từ 1,95 – 3,4 tỷ, vốn ban đầu chỉ 600 – 900 triệu. Tỷ lệ lấp đầy mùa cao điểm luôn đạt trên 85% nhờ tính thanh khoản cao và giá thuê hợp túi tiền giới trẻ.
Pháp lý sổ hồng đất ở đô thị ODT lâu dài duy nhất mặt biển Bãi Sau. Vừa làm tài sản truyền đời, vừa cho chuyên gia Cảng Cái Mép & LSP thuê dài hạn giá cao.
Bàn giao thô giúp tiết kiệm ngay chi phí ban đầu, gia chủ có thể tự decor theo phong cách Santorini, Bohemian hay Indochine để tạo chất riêng hút khách Airbnb.
5. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ BẢNG GIÁ & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BLANCA CITY
Trả lời: Khung giá niêm yết trong bài viết là giá dự kiến đã bao gồm 10% thuế VAT. Phí bảo trì (2% giá trị căn hộ trước VAT) sẽ được thanh toán vào thời điểm có thông báo nhận bàn giao căn hộ chính thức từ Chủ đầu tư Sun Group.
Trả lời: Quý khách có 2 lựa chọn: 1) Thanh toán tiến độ: Khách đóng chậm từ lúc mua đến khi nhận nhà chỉ 70%, nhận nhà xong 30% còn lại được đóng giãn tiếp trong 24 tháng sau đó; 2) Phương án vay: Khách chuẩn bị 30% vốn tự có, ngân hàng hỗ trợ vay 70% với ưu đãi ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất suốt 30 tháng (miễn phí trả nợ trước hạn).
Trả lời: Khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng bằng vốn tự có sẽ nhận được mức chiết khấu cực kỳ hấp dẫn, lên tới 15% – 18% trực tiếp vào giá bán chưa VAT tùy theo thời điểm thanh toán.
Trả lời: Vì căn hộ Beacon Tower và Beachtro Tower sở hữu pháp lý đất ở tại đô thị (ODT) có SỔ HỒNG LÂU DÀI, sở hữu 3 tầng hầm thông minh 30.632 m² và trần cao 3,5m. Trong khi đó, dòng căn hộ Blanca B1–B7 là dòng căn hộ TMDV thời hạn 50 năm chuyên biệt phục vụ kinh doanh du lịch ngắn ngày.
Trả lời: Quý anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline 0967 330 333 hoặc Chat Zalo với Mr. Châu Realtor. Em sẽ gửi trọn bộ file PDF bảng tính giá chi tiết từng căn, sơ đồ tầng và tư vấn phương án dòng tiền tối ưu nhất cho anh chị hoàn toàn miễn phí.
Anh chị đang muốn tính toán chính xác số vốn 30% cần chuẩn bị cho từng mã căn Studio, 1PN, 2PN, 3PN tại Blanca City Vũng Tàu? Hãy kết nối ngay với Mr. Châu Realtor để nhận bảng tính dòng tiền thực tế và khóa quyền ưu tiên căn đẹp tầng trung view biển!
📞 Hotline tư vấn bảng giá: 0967 330 333
📍 Văn phòng thực địa: Đại lộ 3 Tháng 2, Phường Rạch Dừa & Phước Thắng, Bãi Sau, TP. HCM (Google Maps)
🌐 Website chính thức: https://www.chaurealtor.vn | Hệ thống Homestay: homestay.chaurealtor.vn
