Căn Hộ Condotel Maia Resort Hồ Tràm: Mặt Bằng Tầng, Bảng Giá Vốn 50% & Tiến Độ 2027
Đăng bởi: Châu Realtor - 14/07/2026
Được định vị là dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (Wellness Condotel) tiêu chuẩn quốc tế thuộc đại quần thể The Grand Hồ Tràm Strip 164ha, Căn hộ Maia Resort Hồ Tràm (A Fusion Resort) đang là tâm điểm giải ngân của các nhà đầu tư thông thái nhờ chính sách tài chính siêu giãn: thanh toán 50% nhận nhà đến tháng 12/2027. Với số vốn tự có ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ VNĐ cho căn hộ Studio, 1,6 tỷ VNĐ cho căn 1 Phòng ngủ và 2,2 tỷ VNĐ cho căn 2 Phòng ngủ, chủ sở hữu nắm giữ trong tay một tài sản ven biển có 100% căn hộ view biển trực diện, bàn giao hoàn thiện full 100% nội thất và vận hành trọn gói bởi Fusion Hotel Group.
Bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về mặt bằng 2 tòa tháp Peace Tower & Happy Tower, cơ cấu giá bán, lịch thanh toán từng đợt và bài toán khai thác chia sẻ 40% doanh thu phòng thực tế giúp quý khách hàng đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.
1. Tổng quan hai tòa tháp Peace Tower & Happy Tower (Maia Resort)
Khu căn hộ condotel Maia Resort được quy hoạch gồm 02 tòa tháp cao 32 tầng kiêu hãnh vươn mình bên bờ biển Hồ Tràm nguyên sơ:
| Thông số quy hoạch | Chi tiết thiết kế |
|---|---|
| Quy mô tháp căn hộ | 2 tòa tháp cao 32 tầng: Peace Tower (634 căn) & Happy Tower (610 căn) |
| Tổng số lượng sản phẩm | 1.244 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp |
| Tầm nhìn cảnh quan | 100% căn hộ view trực diện biển Hồ Tràm (Panoramic Sea View) |
| Khoảng cách tới mặt biển | Chỉ 100 mét từ chân tháp đến mép sóng tự nhiên |
| Khoảng cách giữa 2 tòa | Tối thiểu 41 mét, tối đa 72 mét (đảm bảo độ thoáng đãng và riêng tư tuyệt đối) |
| Chiều cao trần | Tầng điển hình cao 3,4 mét; Tầng sảnh lễ tân (tầng 2) cao thông tầng 8,2 mét |
| Hệ thống thang máy | Tầng 3–23 trang bị 6 thang máy khách/tầng; Tầng 24–31 trang bị 3 thang máy VIP riêng biệt chạy suốt |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Bàn giao Full 100% nội thất và thiết bị chuẩn Fusion Hotel Group |
2. Bóc tách mặt bằng diện tích & Vốn tự có ban đầu cho từng loại hình căn hộ
Dewan Architects + Engineers đã kiến tạo cơ cấu căn hộ linh hoạt với thiết kế kính tràn viền kịch trần (Full-height glass) tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió biển tinh khiết:
🛋️ 1. Căn hộ Studio (Diện tích GFA: 35 m²)
- Cơ cấu: Gồm căn Studio tiêu chuẩn và Studio Corner căn góc.
- Bố trí: Không gian mở tích hợp giường ngủ King-bed, khu vực sofa thư giãn, bàn trà làm việc và ban công rộng mở trực diện biển.
- Tổng giá bán dự kiến: ~ 2,4 – 2,5 tỷ VNĐ (Full nội thất chuẩn Fusion).
- Vốn tự có ban đầu chuẩn bị (50% nhận nhà): Chỉ từ 1,2 tỷ VNĐ.
- Biểu giá cho thuê phòng dự kiến: 2,3 triệu VNĐ / đêm.
🚪 2. Căn hộ 1 Phòng ngủ & 1PN Pool (Diện tích GFA: 49 – 60 m²)
- Cơ cấu: Căn 1PN tiêu chuẩn (49 – 60 m²) và căn 1PN Pool có hồ bơi riêng biệt tại tầng 3 hồ bơi (60 m²).
- Bố trí: Phòng khách riêng biệt tách với phòng ngủ master, phòng bếp tiện nghi kết hợp quầy bar nhỏ và bồn tắm nằm thư giãn hướng biển.
- Tổng giá bán dự kiến: ~ 3,2 – 3,5 tỷ VNĐ.
- Vốn tự có ban đầu chuẩn bị (50% nhận nhà): Chỉ từ 1,6 tỷ VNĐ.
- Biểu giá cho thuê phòng dự kiến: 2,7 triệu VNĐ / đêm.
👨👩👧👦 3. Căn hộ 2 Phòng ngủ & 2PN Pool (Diện tích GFA: 65 – 80 – 90 m²)
- Cơ cấu: 2PN Standard (65 m²), 2PN Luxury (80 m²) và 2PN Pool có hồ bơi riêng (90 m²).
- Bố trí: Căn góc 2 mặt thoáng ôm trọn góc nhìn panorama vừa ngắm trọn biển xanh, vừa chiêm ngưỡng dải rừng nguyên sinh xanh ngát. 2 phòng ngủ lớn và 2 phòng vệ sinh riêng biệt.
- Tổng giá bán dự kiến: ~ 4,4 – 4,8 tỷ VNĐ.
- Vốn tự có ban đầu chuẩn bị (50% nhận nhà): Chỉ từ 2,2 tỷ VNĐ.
- Biểu giá cho thuê phòng dự kiến: 4,7 triệu VNĐ / đêm.
3. Tiêu chuẩn bàn giao Full 100% nội thất chuẩn nghỉ dưỡng Fusion
Khác biệt hoàn toàn so với các dự án căn hộ bàn giao thô hoặc cơ bản phải bỏ thêm hàng trăm triệu đồng hoàn thiện, căn hộ Maia Resort được chủ đầu tư bàn giao theo hình thức chìa khóa trao tay (Full FF&E):
- Trọn gói nội thất liền tường & rời: Hệ thống giường ngủ cao cấp, sofa da nhập khẩu, bàn ghế ăn, tủ quần áo âm tường sang trọng.
- Hệ thống điện tử thông minh: Tivi màn hình lớn, tủ lạnh, máy điều hòa âm trần hai chiều tiết kiệm điện, hệ thống chiếu sáng nghệ thuật điều chỉnh ngữ cảnh.
- Gói thiết bị vận hành chuẩn Fusion: Đầy đủ chăn ga gối nệm lông vũ, khăn tắm, đồ sành sứ trang trí, tranh nghệ thuật phong cách nhiệt đới... theo đúng quy chuẩn thương hiệu của Fusion Hotel Group.
- Sẵn sàng sinh lời ngay lập tức: Chủ sở hữu chỉ việc xách vali về nghỉ ngơi hoặc đưa căn hộ vào chương trình cho thuê đón khách nhận doanh thu mà không phát sinh bất kỳ khoản đầu tư nào thêm.
4. Bảng tiến độ thanh toán siêu giãn 50% nhận nhà (Tháng 12/2027)
Chính sách thanh toán của Maia Resort được thiết kế tối ưu, giúp nhà đầu tư kiểm soát tốt dòng tiền cá nhân mà không phải chịu áp lực tài chính:
| Mốc thời gian thanh toán | Tỷ lệ (%) | Căn Studio (~2,4 tỷ) | Căn 1PN (~3,2 tỷ) | Căn 2PN (~4,4 tỷ) |
|---|---|---|---|---|
| Đặt cọc (Booking giữ chỗ) | 50 triệu | 50.000.000 đ | 50.000.000 đ | 50.000.000 đ |
| Năm 2026 (Ký HĐMB) | 10% (2 đợt x 5%) | ~ 240 triệu | ~ 320 triệu | ~ 440 triệu |
| Năm 2027 (Tiến độ xây dựng) | 40% (chia 8 đợt nhỏ) | ~ 960 triệu | ~ 1,28 tỷ | ~ 1,76 tỷ |
| Bàn giao nhà (Tháng 12/2027) | TÍCH LŨY 50% NHẬN NHÀ | ~ 1,2 tỷ | ~ 1,6 tỷ | ~ 2,2 tỷ |
| Năm 2028 (Sau bàn giao) | 20% (chia đều) | ~ 480 triệu | ~ 640 triệu | ~ 880 triệu |
| Năm 2029 (Sau bàn giao) | 25% (chia đều) | ~ 600 triệu | ~ 800 triệu | ~ 1,1 tỷ |
| Nhận thông báo Sổ hồng | 5% cuối cùng | ~ 120 triệu | ~ 160 triệu | ~ 220 triệu |
5. Bài toán dòng tiền cho thuê chia sẻ 40% doanh thu thuần từ Fusion
Khi tham gia chương trình ủy thác khai thác phòng cùng Fusion Hotel Group, chủ sở hữu được hưởng cơ chế chia sẻ 40% doanh thu thuần (Revenue Share):
- Minh bạch dòng tiền: Chia sẻ trực tiếp trên doanh thu phòng thực tế mà không khấu trừ các chi phí vận hành biến động của khách sạn.
- Thời điểm đón sóng lý tưởng: Dự án bàn giao vào cuối năm 2027, trùng thời điểm Sân bay Quốc tế Long Thành (cách 41km) và tuyến đường ven biển ĐT 994 mở rộng 42m hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo nguồn khách quốc tế và khách thương gia dồi dào quanh năm.
- 40 điểm nghỉ dưỡng miễn phí/năm: Tương đương 30 đêm nghỉ dưỡng thảnh thơi dành cho gia đình. Những đêm không sử dụng sẽ được cộng dồn vào quỹ phòng ủy thác để chia sẻ thêm doanh thu.
6. Câu hỏi thường gặp về Căn hộ Maia Resort Hồ Tràm
1. Căn hộ Maia Resort có 100% view trực diện biển thật không?
Có. Cả hai tòa tháp Peace Tower và Happy Tower đều được Dewan thiết kế theo hình chữ V mở rộng hướng biển, đảm bảo 100% các căn hộ từ Studio, 1PN đến 2PN đều sở hữu tầm nhìn trực diện biển Hồ Tràm lộng gió mà không bị che chắn.
2. Số vốn ban đầu từ 1,2 tỷ VNĐ thanh toán một lần hay chia đợt?
Số vốn 1,2 tỷ VNĐ (tương đương 50% giá trị căn hộ Studio) được chia nhỏ thanh toán dần trong suốt 2 năm (2026 và 2027). Năm 2026 khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 240 triệu VNĐ (10%) để ký hợp đồng.
3. Chủ sở hữu có thể tự ở nghỉ dưỡng hay bắt buộc cho thuê?
Chủ sở hữu hoàn toàn chủ động: có thể sử dụng căn hộ làm Second-home riêng để nghỉ ngơi cùng gia đình quanh năm hoặc ủy thác cho Fusion Hotel Group vận hành khai thác chia sẻ 40% doanh thu thuần định kỳ.
4. Từ TP.HCM di chuyển về căn hộ Maia Resort mất bao lâu?
Hiện tại, nhờ tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã đưa vào khai thác thực tế kết nối trực thông Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thời gian di chuyển từ TP.HCM về căn hộ chỉ mất đúng khoảng 90 phút (1 giờ 30 phút).
Mr. Châu Realtor luôn sẵn sàng hỗ trợ gửi bảng tính dòng tiền chi tiết theo từng căn hộ, hỗ trợ đăng ký vé xe Shuttle Bus trải nghiệm thực tế dự án The Grand Hồ Tràm hoàn toàn miễn phí.
