Giá Bán Giỏ Hàng Chuyển Nhượng La Vida Residences Vũng Tàu 2026: Sổ Hồng Sẵn Công Chứng Ngay
Đăng bởi: Châu Realtor - 16/09/2026
Bảng giá chuyển nhượng La Vida Residences Vũng Tàu cập nhật thực tế năm 2026 mang đến cơ hội sở hữu nhà phố biệt thự tại khu đô thị kiểu mẫu 34.7ha với pháp lý sổ hồng trao tay và mức giá giao dịch rõ ràng. Em là Châu Realtor với kinh nghiệm trực tiếp hỗ trợ giao dịch, đàm phán giá và đồng hành thủ tục công chứng sang tên cho hàng chục khách hàng tại La Vida, xin gửi đến quý anh chị bảng giá chi tiết từng loại hình từ nhà phố ngang 5m, ngang 6m đến bộ sưu tập biệt thự song lập 160m² kèm quy trình chuyển nhượng an toàn trong bài viết này.
 |
| Các dãy nhà trung tâm khu đô thị La Vida Vũng Tàu |
Bảng Giá Giỏ Hàng Chuyển Nhượng La Vida Residences Vũng Tàu Đã Có Sổ Hồng Sẵn 2026
Giá bán chuyển nhượng thực tế tại La Vida Residences hiện dao động từ 5.7 tỷ đồng/căn đối với nhà phố liên kế vườn ngang 5m, từ 8.7 tỷ đồng/căn đối với nhà phố ngang 6m, và từ 13.5 tỷ đến 14 tỷ đồng/căn đối với biệt thự song lập 160m² (chỉ 111 căn duy nhất toàn khu), toàn bộ quỹ căn đều đã hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong và có sẵn sổ hồng để công chứng sang tên ngay.
| Loại hình sản phẩm | Kích thước & Diện tích | Khung giá chuyển nhượng | Tình trạng pháp lý & Bàn giao |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liên kế vườn (Ngang 5m) | 5x15m (75m² đất) 5x17.2m (86m² đất) |
6.4 tỷ – 6.7 tỷ đ/căn | Đã có sổ hồng sẵn, công chứng sang tên ngay. Hoàn thiện ngoài, thô trong. |
| Nhà phố liên kế thương mại (Ngang 6m) | 6x17.2m (103.2m² đất) | 8.7 tỷ – 8.8 tỷ đ/căn | Đã có sổ hồng sẵn, trục đường lớn kinh doanh. Hoàn thiện ngoài, thô trong. |
| Biệt thự song lập (Ngang 10m - 111 căn) | 10x16m (160m² đất) 10x17.2m (172m² đất) |
13.5 tỷ – 14.0 tỷ đ/căn | Đã có sổ hồng sẵn, khu compound khép kín. Thuế bên nào bên đó chịu. |
Phân tích chi tiết từng phân khúc sản phẩm chuyển nhượng
1. Nhà phố liên kế ngang 5m (Giá từ 6.4 đến 6.7 tỷ đồng)
Nhà phố ngang 5m là phân khúc có tính thanh khoản cao nhất tại La Vida Residences. Với mức giá từ 6.4 tỷ đồng đến 6.7 tỷ đồng cho một căn nhà xây dựng 1 trệt 3 lầu (tổng diện tích sàn hơn 200m²), đơn giá xây dựng và đất tính ra chỉ khoảng 85 – 89 triệu đ/m² đất đã có nhà hoàn thiện ngoài. Đây là sự lựa chọn hợp lý cho các gia đình tìm kiếm chốn an cư đầy đủ tiện ích resort nhưng mức tài chính vừa tầm trong khu đô thị khép kín.
2. Nhà phố liên kế ngang 6m (Giá từ 8.7 đến 8.8 tỷ đồng)
Sở hữu bề ngang rộng 6m và diện tích khuôn viên 103.2m² (kích thước 6x17.2m), nhà phố ngang 6m mang lại không gian sống rộng rãi vượt trội và mặt tiền thông thoáng. Nằm chủ yếu trên các trục đường nhánh lớn và trục kết nối thương mại, căn nhà đáp ứng hoàn hảo nhu cầu vừa ở vừa mở văn phòng đại diện, spa hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp với mức giá giao dịch ổn định từ 8.7 đến 8.8 tỷ đồng.
3. Biệt thự song lập ngang 10m diện tích 160m² (Giá từ 13.5 đến 14 tỷ đồng)
Biệt thự song lập La Vida Residences là dòng sản phẩm giới hạn với số lượng chỉ 111 căn duy nhất trên toàn bộ quy mô 34.7ha. Tọa lạc trong phân khu compound yên tĩnh, sản phẩm sở hữu những giá trị độc bản cho gia chủ:
- Diện tích tiêu chuẩn: Khuôn viên đất 160m² với mặt tiền rộng 10m, kết cấu xây dựng 1 trệt 2 lầu với 3 mặt sân vườn thoáng đãng.
- Môi trường an cư biệt lập: Không gian sống tĩnh lặng, rợp bóng cây xanh, an ninh 3 lớp nghiêm ngặt do CBRE kiểm soát, phù hợp cho người lớn tuổi an dưỡng và gia đình cần sự riêng tư tối đa.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài với hệ cửa kính cao cấp, bên trong bàn giao thô để gia chủ tự do thiết kế nội thất theo sở thích.
- Chính sách giao dịch: Giá bán từ 13.5 tỷ đến 14 tỷ đồng/căn đã có sổ hồng sẵn, áp dụng nguyên tắc thuế phí chuẩn (thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ bên nào bên đó chịu theo quy định pháp luật).
 |
| Toàn cảnh khu đô thị LaVida Vũng Tàu |
Quy trình 4 bước mua bán công chứng an toàn tại La Vida Residences
Để đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, minh bạch và bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua, Châu Realtor áp dụng quy trình kiểm tra và chuyển nhượng 4 bước chuẩn mực:
- Bước 1 - Khảo sát thực tế & Thẩm định pháp lý: Xem trực tiếp hiện trạng căn nhà, đối chiếu bản gốc sổ hồng, trích lục quy hoạch và kiểm tra tình trạng thế chấp ngân hàng hoặc tranh chấp (nếu có).
- Bước 2 - Đặt cọc chuyển nhượng: Ký thỏa thuận đặt cọc với sự chứng kiến của đơn vị tư vấn Châu Realtor, thống nhất giá bán, thời gian công chứng và nghĩa vụ nộp thuế phí giữa hai bên.
- Bước 3 - Công chứng hợp đồng mua bán: Hai bên ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức tại Văn phòng Công chứng ở TP. Vũng Tàu, người mua thanh toán số tiền còn lại và nhận bàn giao bản gốc sổ hồng cùng hồ sơ hoàn công.
- Bước 4 - Đăng bộ sang tên & Bàn giao nhà: Nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế và làm thủ tục cập nhật biến động quyền sở hữu sang tên người mua tại Văn phòng Đăng ký Đất đai, đồng thời bàn giao chìa khóa căn nhà.
Quý anh chị có thể tìm hiểu thêm về quy hoạch tổng thể và các tiện ích đã vận hành tại khu đô thị La Vida Residences Vũng Tàu 34.7ha hoặc xem đánh giá chi tiết tại bài thẩm định pháp lý sổ hồng và đánh giá thực tế nhận nhà La Vida trước khi quyết định giao dịch.
Câu hỏi thường gặp khi mua chuyển nhượng La Vida Residences
Mua nhà phố La Vida có được ngân hàng hỗ trợ vay không?
Có. Các căn nhà phố biệt thự tại La Vida Residences đã có sổ hồng riêng nên được hầu hết các ngân hàng lớn như Vietcombank, MBBank, TPBank hỗ trợ vay thế chấp lên đến 70% giá trị định giá thực tế với lãi suất thương mại ưu đãi.
Chi phí thuế và lệ phí sang tên sổ hồng gồm những gì?
Theo quy định chuẩn, bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng, bên mua chịu lệ phí trước bạ 0.5% cùng phí công chứng và lệ phí thẩm định hồ sơ sang tên tại Văn phòng Đăng ký Đất đai.
Cần chuẩn bị bao nhiêu chi phí để hoàn thiện nội thất vào ở?
Do căn nhà bàn giao hoàn thiện bên ngoài thô bên trong, chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản đối với nhà phố ngang 5m (1 trệt 3 lầu) dao động từ 800 triệu đến 1.5 tỷ đồng tùy theo vật liệu và mục đích sử dụng (ở thực hoặc cho thuê).
