Bảng Giá Bán Chuyển Nhượng Căn Hộ Vũng Tàu Centre Point: Giỏ Hàng 2PN, 3PN 2026
Đăng bởi: Châu Realtor - 19/09/2026
Bảng giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Centre Point năm 2026 đang duy trì mức thanh khoản sôi động tại thị trường bất động sản thành phố biển nhờ ưu thế pháp lý sở hữu lâu dài và dự án đã chính thức bàn giao vận hành thực tế. Tọa lạc tại ngã tư đường Nguyễn Hữu Cảnh và đường 2/9 thuộc Khu đô thị Chí Linh, giỏ hàng chuyển nhượng bao gồm đa dạng các loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và duplex thông tầng với khung giá dao động từ 3,4 tỷ đến 12 tỷ đồng/căn. Em là Châu Realtor xin gửi đến quý khách hàng bảng tổng hợp giỏ hàng mới nhất, phân tích chi tiết đơn giá từng loại diện tích và hướng dẫn quy trình thủ tục công chứng sang tên an toàn tuyệt đối.
Bảng Giá Chuyển Nhượng Căn Hộ Vũng Tàu Centre Point 2026
Bảng giá chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Centre Point trung bình dao động từ 44 triệu đến 54 triệu đồng/m² tùy thuộc vào khoảng tầng, hướng ban công và mức độ hoàn thiện nội thất thực tế của từng gia chủ.
| Loại hình căn hộ | Diện tích (m²) | Đơn giá tham chiếu | Tổng giá chuyển nhượng | Giá thuê dài hạn |
|---|---|---|---|---|
| 2 Phòng ngủ tiêu chuẩn | 72 – 76 m² | 44 – 48 triệu đ/m² | 3,40 – 3,90 Tỷ VNĐ | 12 – 15 Triệu đ/tháng |
| 2 Phòng ngủ góc VIP | 84 – 87 m² | 46 – 51 triệu đ/m² | 4,00 – 4,45 Tỷ VNĐ | 15 – 18 Triệu đ/tháng |
| 3 Phòng ngủ góc view biển | 91 – 103 m² | 48 – 54 triệu đ/m² | 4,60 – 5,80 Tỷ VNĐ | 18 – 25 Triệu đ/tháng |
| Duplex thông tầng sân vườn | 130 – 254 m² | 52 – 60 triệu đ/m² | 7,50 – 12,00 Tỷ VNĐ | 30 – 45 Triệu đ/tháng |
| Shophouse thương mại 2 tầng | 120 – 300 m² | 75 – 90 triệu đ/m² | 9,50 – 22,00 Tỷ VNĐ | 35 – 70 Triệu đ/tháng |
Chi Tiết Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Căn Hộ 2 Phòng Ngủ (72 – 87 m²)
Căn hộ 2 phòng ngủ là dòng sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất tại Vũng Tàu Centre Point nhờ mức tổng giá vừa phải, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của các gia đình trẻ an cư và nhà đầu tư khai thác cho chuyên gia thuê.
Giỏ hàng căn hộ 2 phòng ngủ được phân chia thành 2 nhóm layout chính:
- Căn hộ 2PN - 2WC tiêu chuẩn (72 – 76 m²): Thiết kế vuông vức, phòng khách kết nối trực tiếp ra ban công rộng rãi, 2 phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên. Mức giá giao dịch từ 3,40 tỷ đến 3,90 tỷ đồng đối với nhà trống bàn giao cơ bản, và từ 3,70 tỷ đến 4,10 tỷ đồng đối với căn đã hoàn thiện full nội thất cao cấp.
- Căn hộ 2PN - 2WC góc (84 – 87 m²): Sở hữu 2 mặt thoáng với tầm nhìn kép ra hồ Bàu Trũng và sân golf, không gian bếp riêng biệt có logia thông thoáng. Mức giá giao dịch dao động từ 4,00 tỷ đến 4,45 tỷ đồng/căn.
Quý khách có thể xem thêm phân tích vị trí và liên kết vùng tại bài viết vị trí và tiện ích căn hộ Vũng Tàu Centre Point.
Chi Tiết Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Căn Hộ 3 Phòng Ngủ & Duplex Sân Vườn
Phân khúc căn hộ diện tích lớn tại Vũng Tàu Centre Point hướng đến các gia đình đa thế hệ mong muốn không gian sống rộng rãi và giới khách hàng thượng lưu tìm kiếm bất động sản độc bản.
- Căn hộ 3PN - 2WC góc VIP (91 – 103 m²): Tất cả các căn 3 phòng ngủ đều là căn góc sở hữu ban công dài ngắm toàn cảnh bờ biển Chí Linh hoặc trung tâm thành phố. Khung giá chuyển nhượng từ 4,60 tỷ đến 5,80 tỷ đồng/căn tùy tầng cao.
- Căn hộ Duplex thông tầng sân vườn (130 – 254 m²): Số lượng giới hạn chỉ 26 căn tọa lạc tại các tầng cao, thiết kế thông tầng sang trọng với sân vườn riêng biệt trên không. Khung giá giao dịch từ 7,50 tỷ đến 12,00 tỷ đồng/căn.
Quý khách có thể tham khảo cẩm nang toàn cảnh dự án tại bài viết căn hộ Vũng Tàu Centre Point KĐT Chí Linh.
Các Yếu Tố Quyết Định Đến Mức Giá Chuyển Nhượng Thực Tế
Khi lựa chọn căn hộ chuyển nhượng tại Vũng Tàu Centre Point, mức giá bán thực tế của từng mã căn chịu sự chi phối bởi 4 yếu tố trọng yếu sau:
- Khoảng tầng căn hộ: Các căn hộ thuộc tầng trung (từ tầng 8 đến tầng 18) có mức giá ổn định. Các căn tầng cao (từ tầng 19 đến tầng 24) có tầm nhìn biển panorama thường có đơn giá cao hơn từ 5% đến 10% so với tầng thấp.
- Hướng nhìn ban công: Căn hộ hướng Đông Nam nhìn về biển Chí Linh và sân golf có giá cao hơn các căn hướng Tây Bắc nhìn về khu dân cư nội bộ.
- Tình trạng gói nội thất: Căn hộ bàn giao chuẩn hoàn thiện của chủ đầu tư có giá mềm hơn từ 250 triệu đến 450 triệu đồng so với căn hộ đã được chủ nhà thiết kế full nội thất cao cấp để sẵn sàng ở hoặc cho thuê.
- Thiện chí thương lượng của chủ nhà: Một số gia chủ cần thu hồi vốn nhanh để đầu tư dự án khác thường chấp nhận chiết khấu giá bán từ 50 triệu đến 100 triệu đồng cho khách hàng thanh toán nhanh 100% bằng tiền mặt.
Quy Trình Thủ Tục Sang Tên Chuyển Nhượng & Chi Phí Thuế Phí 2026
Quy trình chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Centre Point được thực hiện theo đúng quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản hiện hành qua 4 bước:
| Giai đoạn | Nội dung thực hiện | Giấy tờ & Nghĩa vụ tài chính phát sinh |
|---|---|---|
| Bước 1 | Đặt cọc thỏa thuận mua bán | Ký Hợp đồng đặt cọc (thường từ 100 – 200 triệu đồng/căn) và chốt thời hạn công chứng. |
| Bước 2 | Ký văn bản chuyển nhượng tại phòng công chứng | Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại Văn phòng Công chứng TP. Vũng Tàu; Người mua thanh toán số tiền còn lại cho người bán. |
| Bước 3 | Kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân | Nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế; Người bán thực hiện nghĩa vụ nộp 2% Thuế TNCN theo giá trị hợp đồng. |
| Bước 4 | Xác nhận chuyển nhượng từ DIC Holdings | Nộp hồ sơ hoàn tất về chủ đầu tư DIC Holdings để nhận Văn bản xác nhận chuyển nhượng chính thức (mất 5 - 7 ngày làm việc). |
Chi tiết về thẩm định pháp lý và quyền lợi sổ hồng lâu dài được phân tích tại bài viết pháp lý căn hộ Vũng Tàu Centre Point.
So Sánh Suất Đầu Tư Vũng Tàu Centre Point Và Căn Hộ Biển Blanca City Sun Group
Nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi muốn phân bổ vào bất động sản biển sở hữu lâu dài tại Vũng Tàu có thể đối chiếu giữa hai dòng sản phẩm tiêu biểu:
| Tiêu chí so sánh | Vũng Tàu Centre Point (KĐT Chí Linh) | Blanca City Vũng Tàu (Sun Group) |
|---|---|---|
| Tổng vốn ban đầu | 3,4 – 5,8 tỷ đ/căn (Thanh toán 100% nhận nhà ngay) | Thanh toán tiến độ giãn cách nhiều đợt theo chính sách F0 |
| Pháp lý bất động sản | Sở hữu lâu dài (Sổ hồng vĩnh viễn) | Sở hữu lâu dài (Sổ hồng vĩnh viễn) |
| Mô hình tạo dòng tiền | Cho chuyên gia và cư dân thuê dài hạn (12 – 25 triệu/tháng) | Khai thác homestay du lịch biển cao cấp all-in-one quanh năm |
| Tiềm năng tăng giá vốn | Tăng trưởng ổn định 8% – 12%/năm theo đà đô thị hóa Chí Linh | Tăng giá vốn đột phá nhờ biểu tượng du lịch Bãi Sau và Sun World 15ha |
Khuyến nghị từ chuyên gia Châu Realtor: Vũng Tàu Centre Point là giải pháp hoàn hảo cho khách hàng cần một căn nhà sở hữu lâu dài hoàn thiện vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê chuyên gia với dòng tiền ổn định tức thì. Đối với nhà đầu tư muốn đón đầu sóng hạ tầng cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sở hữu tài sản biểu tượng mặt biển Bãi Sau để khai thác du lịch với tỷ suất sinh lời vượt trội, hãy tham khảo cẩm nang chuyên sâu dự án Blanca City Vũng Tàu Sun Group và phân khu Tháp Beachtro Tower.
Danh Mục Hồ Sơ Cần Kiểm Tra Trước Khi Xuống Tiền Mua Chuyển Nhượng
Để đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối khi mua chuyển nhượng căn hộ Vũng Tàu Centre Point, người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ sau:
- Bản gốc Hợp đồng mua bán căn hộ ký với chủ đầu tư DIC Holdings kèm toàn bộ các phụ lục đính kèm.
- Hóa đơn giá trị gia tăng (VAT) hoặc phiếu thu xác nhận đã thanh toán 95% - 100% giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì.
- Văn bản xác nhận căn hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) do DIC Holdings phát hành.
- Biên bản bàn giao nhà thực tế và giấy xác nhận không nợ đọng phí quản lý vận hành từ ban quản lý CBRE.
- Giấy tờ tùy thân hợp lệ của bên bán (CCCD, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân).
Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảng Giá Chuyển Nhượng Vũng Tàu Centre Point
Mua căn hộ Vũng Tàu Centre Point chuyển nhượng có vay ngân hàng được không
Có, các ngân hàng liên kết như OCB, HD Bank, Vietcombank hỗ trợ người mua vay vốn lên tới 70% giá trị định giá căn hộ với thời hạn vay từ 15 đến 25 năm, lãi suất ưu đãi theo chính sách hiện hành.
Người mua chuyển nhượng có phải đóng lại 2% phí bảo trì không
Không, khoản kinh phí bảo trì 2% đã được chủ nhà đầu tiên nộp cho chủ đầu tư khi nhận bàn giao căn hộ và quyền lợi này sẽ được chuyển giao nguyên vẹn cho người mua mới theo Hợp đồng chuyển nhượng.
Thời gian hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ mất bao lâu
Tổng thời gian từ khi ký hợp đồng công chứng, nộp thuế thu nhập cá nhân đến khi nhận văn bản xác nhận sang tên chính thức từ chủ đầu tư DIC Holdings dao động từ 10 đến 15 ngày làm việc.
