Bảng Giá Bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Đợt 1 Tháng 10.2026
Đăng bởi: Châu Realtor - 22/09/2026
Giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đợt 1 mở ra cơ hội đầu tư tiên phong tại siêu đô thị biển đảo 2.870 ha với mức giá khởi điểm cạnh tranh cùng chính sách đòn bẩy tài chính ưu việt từ Tập đoàn Vingroup áp dụng mới nhất tháng 10/2026. Trong giai đoạn mở bán đầu tiên, chủ đầu tư tập trung ra hàng các dòng sản phẩm nhà phố liền kề sinh thái, shophouse thương mại trục đại lộ 21m và biệt thự ven hồ tại phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) cùng quỹ thô giãn xây 18 tháng tại The Green Bay (Vịnh Ngọc). Em là Châu Realtor, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp với hơn 8 năm đồng hành cùng các dự án Vinhomes, xin gửi đến quý anh chị bảng tổng hợp khoảng giá bán chi tiết, phân tích thực tế trọn bộ 6 căn trong giỏ hàng đang bán và bài toán đòn bẩy tài chính tối ưu trong bài viết này.
 |
| Vịnh Tiên thiên đường vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng mở bán đợt 1 |
Bảng Khoảng Giá Bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Đợt 1
Giai đoạn mở bán đợt 1 áp dụng mức giá ưu đãi dành riêng cho những nhà đầu tư tiên phong tham gia ký thỏa thuận giữ chỗ sớm. Mức giá được xây dựng dựa trên vị trí tiếp giáp các đại tiện ích kỷ lục như quần thể giải trí VinWonders 122ha (3.5 tỷ USD), biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 800ha và tổ hợp khách sạn quốc tế The Ritz-Carlton & Marriott Hotel.
| Loại hình bất động sản | Diện tích đất phổ biến | Khoảng giá tham khảo | Vốn tự có chuẩn bị (30%) |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề sinh thái | 80 m² – 120 m² | Từ 17 tỷ – 23 tỷ VNĐ | Từ 5,1 tỷ – 6,9 tỷ VNĐ |
| Shophouse trục đại lộ 21m & Phố Tây | 100 m² – 185 m² | Từ 20 tỷ – 27 tỷ VNĐ | Từ 6,0 tỷ – 8,1 tỷ VNĐ |
| Biệt thự song lập view biển hồ Lagoon | 200 m² – 240 m² | Từ 31 tỷ – 35 tỷ VNĐ | Từ 9,3 tỷ – 10,5 tỷ VNĐ |
| Biệt thự đơn lập view biển VIP | 280 m² – 500 m² | Từ 45 tỷ – 80 tỷ VNĐ | Từ 13,5 tỷ – 24,0 tỷ VNĐ |
* Lưu ý: Giá bán thực tế có thể dao động phụ thuộc vào vị trí ô góc, hướng nhìn cảnh quan (view hồ nước mặn, view công viên) và chính sách chiết khấu tại thời điểm ký kết hợp đồng chính thức.
|
| Tổng quy mô 2.870 ha và cơ cấu các dòng sản phẩm bất động sản tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ |
Bảng Giá Chi Tiết 6 Căn Thực Tế Trong Giỏ Hàng Đang Mở Bán
Khác biệt với các thông tin đồn thổi chung chung trên thị trường, dưới đây là bảng thông số kỹ thuật và giá bán niêm yết chính xác từ Chủ đầu tư đối với 6 căn đại diện thuộc giỏ hàng đang bán đợt 1 mà Châu Realtor đang trực tiếp hỗ trợ khách hàng giao dịch:
| Mã căn | Loại hình & Khu vực | DT Đất / XD | Giá bán niêm yết | Lợi thế vị trí & Khai thác |
|---|---|---|---|---|
| SX8- | Liền kề thô Đường Sóng Xanh 8 (17m) |
Đất: 80 m² XD: 270,7 m² |
17,02 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Giá mềm nhất giỏ hàng. Cạnh CV Nắng Tiên 1.8ha, CV Dưỡng Lành, cách Cầu Thần Tiên 500m. |
| SX8- | Liền kề thô Đường Sóng Xanh 8 (17m) |
Đất: 120 m² XD: 264,8 m² |
23,11 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Trục thông ra đại lộ Sóng Xanh 26m, ôm trọn CV Nắng Tiên 1.8ha và bãi biển cát trắng Paradise Lagoon. |
| VT48- | Biệt thự Song lập thô Trục Vịnh Tiên 48 |
Đất: 239,3 m² XD: 383,3 m² |
31,65 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Mặt sau trực diện Biển hồ Lagoon cát trắng, cạnh Sân Golf 18 hố 155ha, Vinschool, Cầu Thần Tiên. |
| VT48- | Biệt thự Song lập thô Trục Vịnh Tiên 48 |
Đất: 239,3 m² XD: 383,3 m² |
31,21 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Mặt sau trực diện Biển hồ Lagoon cát trắng, không gian sống nghỉ dưỡng xa hoa, kế cận tổ hợp giải trí VinWonders. |
| TĐX11- | Liền kề thô CĂN GÓC Thiên Đường Xanh 11 (Phố Tây) |
Đất: 180,6 m² XD: 360,6 m² |
24,90 tỷ VNĐ (Chưa gồm VAT & KPBT) |
Căn góc 2 mặt tiền trục Phố đêm Thiên Đường Xanh và Đường Ánh Sáng 50m, trung tâm ẩm thực & lễ hội đêm 24/7. |
| TĐX15- | Liền kề thô CĂN GÓC Thiên Đường Xanh 15 (Phố Tây) |
Đất: 185,7 m² XD: 501,6 m² |
26,90 tỷ VNĐ (Chưa gồm VAT & KPBT) |
Diện tích sàn khủng 501.6 m². Góc 2 mặt tiền đại lộ Ánh Sáng 50m, hoàn hảo mở Boutique Hotel, Lounge, Bar 24/7. |
|
| Mặt bằng phân lô các block mở bán đợt 1 phân khu Vịnh Tiên - Vinhomes Green Paradise Cần Giờ |
Chính Sách Bán Hàng & Đòn Bẩy Tài Chính Mới Nhất Tháng 10.2026
Theo công bố chính thức từ Tập đoàn Vingroup áp dụng từ ngày 01/10/2026, nhà đầu tư lựa chọn 1 trong 3 phương thức thanh toán độc lập với các giải pháp tài chính vượt trội (quý anh chị có thể xem phân tích chi tiết tại bài viết chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ Vịnh Tiên tháng 10.2026):
- Voucher Đặc Quyền Sở Hữu Nhà Vinhomes: Cấn trừ tối đa 30% Giá Trị HĐMB (sau khi đã trừ hết các ưu đãi khác) dành riêng cho khách hàng thân thiết đủ điều kiện định danh (áp dụng đến 31/12/2026, hạn chế chuyển nhượng 3 tháng).
- Quỹ Thô Giãn Xây 18 Tháng (Phân khu Vịnh Ngọc): Khách hàng chỉ đóng tiền đất và tiền thương mại trước (VTC 30%, Vay 70%). Toàn bộ chi phí xây dựng được lùi lại sau 18 tháng (C + 540 ngày) mới bắt đầu đóng chia 6 đợt, đón trọn chu kỳ bùng nổ hạ tầng Cần Giờ với chi phí vốn tối ưu.
- Vay ngân hàng 70% với 2 phương án linh hoạt:
- Phương án 1 (Lãi suất cố định tự trả - Mua theo Giá Gốc): Cố định 3.0%/năm (18 tháng), 4.5%/năm (24 tháng), 6.0%/năm (30 tháng), 7.5%/năm (36 tháng). CĐT bảo hiểm trần lãi suất, thanh toán toàn bộ phần chênh lệch vượt mức.
- Phương án 2 (HTLS 0% + Ân hạn nợ gốc): Miễn lãi hoàn toàn và miễn phí trả nợ trước hạn trong 18 – 36 tháng (giá bán cộng thêm từ +3.5% đến +19.5%).
- Cam kết sinh lời tiền cọc 9.5%/năm: Số tiền 5% giá bán nộp vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB được CĐT trả lãi suất 9.5%/năm cho đến khi có thông báo nhận Sổ hồng (GCN).
- Chiết khấu thanh toán sớm 100%: Nhận lãi suất chiết khấu dòng tiền 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thực tế thanh toán trước hạn so với tiến độ chuẩn (cập nhật mới từ 20/09/2026, không phải giảm thẳng 11% trên tổng giá nhà).
|
| Chính sách bán hàng đột phá với voucher trừ 30% và đòn bẩy tài chính ưu việt tại Vinhomes Cần Giờ |
Bài Toán Khai Thác Dòng Tiền & Tỷ Suất Sinh Lời Cho Thuê
Với lưu lượng khách du lịch dự kiến đạt 18 triệu lượt/năm tại VinWonders Cần Giờ và 40 triệu lượt/năm cho toàn khu đô thị, cùng sự xuất hiện của các khách sạn hạng sang The Ritz-Carlton, Marriott và IHG, các dòng sản phẩm shophouse thương mại và biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội:
| Mô hình khai thác | Sản phẩm phù hợp | Doanh thu cho thuê ước tính | Tỷ suất sinh lời ròng |
|---|---|---|---|
| Kinh doanh F&B, Bar & Phố đêm | Căn góc Phố Tây TĐX15-28, TĐX11-30 | 90 – 140 triệu VNĐ/tháng | 6.5% – 8.0%/năm |
| Lưu trú Homestay & Boutique Hotel | Liền kề Sóng Xanh SX8-17, SX8-45 | 50 – 75 triệu VNĐ/tháng | 5.8% – 7.2%/năm |
| Nghỉ dưỡng thượng lưu ven biển hồ | Song lập Vịnh Tiên VT48-33, VT48-36 | 120 – 180 triệu VNĐ/tháng | 6.0% – 7.5%/năm |
|
| Biệt thự song lập Vịnh Tiên VT48 với không gian nghỉ dưỡng ven biển hồ Lagoon và tiềm năng sinh lời bền vững |
Nhận định từ Châu Realtor: Giá bán mở bán đợt 1 luôn là mức giá tốt nhất để tích lũy tài sản trong toàn bộ vòng đời phát triển của một siêu dự án 2.870 ha. Khi các đại hạ tầng như Tuyến đường sắt tốc độ cao Siemens 350 km/h Bến Thành – Cần Giờ và Cầu Cần Giờ 7.3km chính thức vận hành giai đoạn 2028 – 2029, mặt bằng giá bất động sản biển đảo Cần Giờ sẽ thiết lập một chu kỳ tăng trưởng hoàn toàn mới.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Bán Vinhomes Cần Giờ Đợt 1
Căn liền kề có tổng giá thấp nhất trong giỏ hàng đợt 1 là căn nào?
Căn liền kề có tổng mức đầu tư hợp lý nhất hiện tại là căn SX8-17 (trục đường Sóng Xanh 8 rộng 17m) với diện tích đất 80 m², diện tích sàn xây dựng 270.7 m², giá bán 17,02 tỷ VNĐ (đã bao gồm đầy đủ thuế VAT và kinh phí bảo trì KPBT). Khách hàng vay vốn 70% chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có từ 5,1 tỷ VNĐ.
Giá bán biệt thự song lập view trực diện biển hồ Lagoon là bao nhiêu?
Biệt thự song lập view trực diện biển hồ nước mặn cát trắng Paradise Lagoon (như các căn VT48-33 và VT48-36) có diện tích đất 239.3 m², diện tích xây dựng 383.3 m², với mức giá dao động từ 31,21 tỷ đến 31,65 tỷ VNĐ (đã gồm VAT & KPBT). Đây là dòng sản phẩm độc bản với không gian bãi cát trắng mịn ngay sau nhà.
Giá bán công bố của Vinhomes Cần Giờ đã bao gồm tiền xây dựng chưa?
Có. Tổng Giá Trị BĐS được công bố đã bao gồm đầy đủ Giá trị quyền sử dụng đất, Giá trị thương mại tiện ích hạ tầng và Giá trị xây dựng hoàn thiện thô tiêu chuẩn của Chủ đầu tư.
