4 Phân Khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ: Quy Hoạch & Bảng Giá
Đăng bởi: Châu Realtor - 05/10/2026
Đại đô thị biển đảo Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2.870 ha được quy hoạch thành 4 phân khu độc bản với từng chức năng chuyên biệt: The Haven Bay (Vịnh Tiên), The Green Bay (Vịnh Ngọc), The Paradise (Mũi Danh Vọng) và The Grand Island (Đảo Mặt Trời).
Dưới sự tư vấn quy hoạch của liên danh quốc tế Boston Consulting Group (BCG) và Atkins London, 4 phân khu tạo nên một hệ sinh thái đô thị ESG++ hoàn chỉnh giữa thành phố, biển cả và 75.000 ha rừng ngập mặn UNESCO.
Tôi là Châu Realtor, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp với hơn 8 năm đồng hành cùng các đại dự án Vinhomes, xin gửi đến quý anh chị phân tích so sánh chi tiết quy hoạch, định vị phong cách sống, cơ cấu sản phẩm và chiến lược đầu tư tại 4 phân khu trong bài viết này.
|
| Bản đồ quy hoạch tổng thể 4 phân khu độc bản tại siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ |
Bảng So Sánh Tổng Quan 4 Phân Khu Vinhomes Cần Giờ
Mỗi phân khu tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu quy mô, định vị phong cách sống và tiện ích biểu tượng riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư nghỉ dưỡng và khai thác thương mại:
| Phân khu | Quy mô | Định vị phong cách sống | Tiện ích biểu tượng cốt lõi |
|---|---|---|---|
| The Haven Bay (Vịnh Tiên - Khu A) |
771,1 ha | Kinh đô du lịch, giải trí 24/7, lễ hội biển và nghỉ dưỡng sôi động. | VinWonders 122ha, Nhà hát Blue Waves 5.000 chỗ, Bộ đôi sân Golf 36 hố Tiger Woods. |
| The Green Bay (Vịnh Ngọc - Khu B) |
586,8 ha | Thành phố sinh thái, dưỡng sinh & chăm sóc sức khỏe toàn diện chuẩn ESG++. | Vinmec – Cleveland Clinic, Vinschool quốc tế, Biệt thự có biển cát trắng sau nhà. |
| The Paradise (Mũi Danh Vọng - Khu C) |
415,2 ha | Trung tâm tài chính, thương mại quốc tế và biểu tượng thịnh vượng toàn cầu. | Tháp biểu tượng 108 tầng (Atkins), Cảng du thuyền 5 sao Landmark Harbour, Vincom Mega Mall ngầm. |
| The Grand Island (Đảo Mặt Trời - Khu D) |
484,9 ha | Đảo biệt lập thượng lưu (Ultra-Luxury), dành riêng cho giới tỷ phú và tài phiệt quốc tế. | Dinh thự đảo biệt lập, Bến du thuyền riêng cho từng tư gia, Sân bay trực thăng Helipad, Clubhouse 6 sao. |
1. Phân Khu The Haven Bay (Vịnh Tiên - Phân Khu A): Kinh Đô Giải Trí Cửa Ngõ
Phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) là phân khu mở bán đợt 1 với quy mô lớn nhất dự án (771,1 ha), nằm ngay tại cửa ngõ đón đầu toàn bộ dòng khách du lịch khi bước vào đại đô thị:
- Vị trí: Phía Tây Bắc đại đô thị, kết nối trực tiếp trục giao thông chính và đại lộ Sóng Xanh 26m.
- Hệ tiện ích kỷ lục: Quần thể vui chơi giải trí VinWonders 122ha vốn 3.5 tỷ USD (khai trương 01/07/2027), Nhà hát Sóng Xanh Blue Waves Theatre 5.000 chỗ do Gensler thiết kế, Cầu Thần Tiên, công viên Nắng Tiên 1.8ha và bộ đôi sân golf 36 hố Tiger Woods (Sân West) & Robert Trent Jones II (Sân East).
- Tổ hợp khách sạn quốc tế: Quy tụ các thương hiệu siêu sang gồm The Ritz-Carlton, Marriott và IHG với chuỗi 7.000 phòng lưu trú cao cấp.
- Sản phẩm mở bán: Nhà phố liền kề sinh thái (80m² – 120m²), Shophouse Phố Tây (180m² – 185m² sàn 501m²), Biệt thự song lập view biển hồ Lagoon (200m² – 383m²).
|
| Phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) - Điểm đến giải trí, thể thao biển và MICE quy mô 771.1 ha |
2. Phân Khu The Green Bay (Vịnh Ngọc - Phân Khu B): Trái Tim Dưỡng Sinh ESG++
Phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) được định vị là lõi an cư sinh thái trung tâm, mang đến không gian tĩnh tại chuẩn chữa lành thân – tâm – trí:
- Vị trí: Ôm trọn lòng biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon 800ha và tiếp giáp 75.000 ha rừng ngập mặn Cần Giờ.
- Kiến trúc độc bản: Phong cách Đông Dương (Indochine) sang trọng và Nhật Bản tối giản (Japanese Zen) với đặc quyền hiếm có: bãi cát trắng mịn tự nhiên ngay sau thềm nhà.
- Tiện ích chăm sóc sức khỏe quốc tế: Bệnh viện ĐKQT Vinmec hợp tác cùng Cleveland Clinic (Mỹ), hệ thống trường học liên cấp Vinschool và chuỗi công viên dưỡng sinh Shinrin-Yoku.
- Chính sách tài chính đột phá: Phân khu duy nhất áp dụng gói Quỹ Thô Giãn Xây 18 Tháng (C + 540 ngày), giúp tối ưu vốn tự có ban đầu chỉ từ 5 đến 7 tỷ VNĐ.
|
| Phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) - Thành phố dưỡng sinh chuẩn ESG++ với bãi cát trắng sau nhà |
3. Phân Khu The Paradise (Mũi Danh Vọng - Phân Khu C): Biểu Tượng Vị Thế 108 Tầng
Phân khu The Paradise (Mũi Danh Vọng) tọa lạc tại mũi đất hướng thẳng ra vịnh biển Đông, đại diện cho diện mạo phồn hoa và tiềm lực tài chính quốc tế của TP. Hồ Chí Minh:
- Tòa tháp biểu tượng 108 tầng (Atkins thiết kế): Công trình chọc trời thuộc top 10 tháp cao nhất hành tinh, tích hợp trung tâm tài chính ngân hàng quốc tế, khách sạn siêu sang 6 sao và đài quan sát trên không Panorama.
- Cảng du thuyền Landmark Harbour: Cảng du thuyền quốc tế 5 sao quy mô lớn nhất Đông Nam Á, nơi neo đậu của các siêu du thuyền toàn cầu.
- Vincom Mega Mall ngầm: Đại trung tâm thương mại ngầm dưới mặt nước biển, quy tụ hàng trăm thương hiệu xa xỉ bậc nhất thế giới.
- Dòng sản phẩm: Căn hộ hàng hiệu Branded Residences, văn phòng tài chính hạng A+ và Shophouse thương cảng sầm uất.
4. Phân Khu The Grand Island (Đảo Mặt Trời - Phân Khu D): Dinh Thự Đảo Biệt Lập
Phân khu The Grand Island (Đảo Mặt Trời) là phân khu được thiết kế biệt lập hoàn toàn giữa biển cả, xác lập chuẩn mực sống thượng lưu tối thượng (Ultra-Luxury) cho giới tinh hoa toàn cầu:
- Vị trí biệt lập tuyệt đối: Nằm độc lập trên đảo nổi giữa mặt biển, kết nối bằng cầu cảnh quan riêng biệt và đường thủy chuyên biệt.
- Đặc quyền tư gia 6 sao: Mỗi căn dinh thự sở hữu bến đỗ du thuyền cá nhân riêng, bãi đáp trực thăng Helipad, hệ thống an ninh đa tầng bảo mật 24/7 và dịch vụ quản gia chuyên biệt.
- Dòng sản phẩm: Dinh thự đảo diện tích từ 500 m² đến hơn 2.000 m², sở hữu 100% tầm nhìn trực diện biển Đông không giới hạn.
Tư vấn chiến lược từ Châu Realtor: Nhà đầu tư giai đoạn mở bán đợt 1 nên tập trung ưu tiên Phân khu Vịnh Tiên (nhờ mức giá gốc tốt nhất và hưởng lợi trực tiếp từ cụm VinWonders 122ha) hoặc Phân khu Vịnh Ngọc (nhờ chính sách Giãn Xây 18 Tháng giúp đòn bẩy vốn tự có tối ưu). Các phân khu Mũi Danh Vọng và Đảo Mặt Trời sẽ là mục tiêu gom giữ tài sản dài hạn ở các giai đoạn sau khi hạ tầng Cầu Cần Giờ và Metro hoàn tất.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Các Phân Khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Đợt 1 Chủ đầu tư Vingroup đang mở bán những phân khu nào?
Trong đợt 1 mở bán tháng 10/2026, Chủ đầu tư tập trung ra hàng tại phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) với các dòng nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự song lập, cùng một số cụm căn biệt thự có bãi biển sau nhà tại phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) áp dụng chính sách giãn xây 18 tháng.
Phân khu nào tại dự án sở hữu bãi cát trắng nhân tạo ngay sau nhà?
Phân khu The Green Bay (Vịnh Ngọc) là phân khu tiêu biểu sở hữu đặc quyền bãi biển cát trắng mịn tự nhiên ngay sau thềm nhà nối thẳng ra mặt nước biển hồ Paradise Lagoon 800ha, mang phong cách Indochine và Nhật Bản Zen.
Tòa tháp Landmark 108 tầng nằm tại phân khu nào của dự án?
Tòa tháp biểu tượng 108 tầng (thuộc top 10 tháp cao nhất thế giới do Atkins thiết kế) tọa lạc tại phân khu The Paradise (Mũi Danh Vọng - Phân khu C), liền kề cảng du thuyền quốc tế 5 sao Landmark Harbour.
