Mặt Bằng Tháp The Lucis TT Genesis: Bóc Tách Layout Đợt 1
Đăng bởi: Châu Realtor - 07/10/2026
Khi chọn mua một căn hộ chung cư cao tầng, mặt bằng tầng và thiết kế layout từng căn hộ là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày cũng như giá trị thanh khoản lâu dài của tài sản. Trong đợt mở bán giai đoạn 1, liên danh chủ đầu tư TT Capital cùng các tập đoàn Nhật Bản Cosmos Initia, Hinokiya Group, Koterasu Group và quỹ Vietmax Capital Singapore chính thức giới thiệu tháp The Lucis thuộc dự án căn hộ TT Genesis Nam Sài Gòn. Sở hữu 770 căn hộ cao cấp với phong cách thiết kế tinh giản chuẩn Nhật Bản, mặt bằng tháp The Lucis TT Genesis gây ấn tượng mạnh nhờ 100% phòng khách và phòng ngủ đều có hướng nhìn trực diện đón ánh sáng tự nhiên. Tôi là Châu Realtor, với hơn 7 năm kinh nghiệm tư vấn bất động sản cao cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh, xin gửi đến quý khách hàng bản bóc tách chi tiết mặt bằng tầng, cơ cấu diện tích thông thủy và ưu thế công năng từng loại căn hộ tháp The Lucis.
Tổng quan quy hoạch mặt bằng tháp The Lucis TT Genesis
Tháp The Lucis là tòa tháp được ưu tiên mở bán đầu tiên trong tổng thể đại đô thị TT Genesis quy mô 1,9 ha tại vị trí căn hộ TT Genesis mặt tiền đường D1 lộ giới 30m, Phước Kiển, Nhà Bè. Trong khi phân khu tháp The Maris TT Genesis quy mô 668 căn hộ được lên kế hoạch ra mắt ở giai đoạn tiếp theo, tháp The Lucis được chủ đầu tư tung ra thị trường với 770 căn hộ cao cấp cùng chính sách booking ưu đãi đợt 1 theo bảng giá căn hộ TT Genesis.
Tháp The Lucis được phát triển gồm hai đơn nguyên độc lập là The Lucis 1 và The Lucis 2 với chiều cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm chung rộng rãi. Khối đế tầng 1 và tầng 2 là không gian dành cho sảnh lễ tân sang trọng, trường mầm non 1.400 m² và phòng sinh hoạt cộng đồng hơn 800 m². Từ tầng 3 đến tầng 30 là các tầng căn hộ điển hình với mật độ cư dân vô cùng lý tưởng.
| Thông số quy hoạch | Chi tiết thiết kế tháp The Lucis | Lợi ích thực tế cho cư dân |
|---|---|---|
| Số lượng tháp & Chiều cao | 2 đơn nguyên: The Lucis 1 & The Lucis 2 | Cao 30 tầng | Tầm nhìn thoáng đãng, đón gió sông mát mẻ |
| Tổng số lượng căn hộ | 770 căn hộ cao cấp | Cộng đồng cư dân tri thức đồng nhất |
| Mật độ căn hộ trên sàn | Chỉ 12 đến 13 căn hộ mỗi tầng | Hành lang yên tĩnh, đảm bảo tính riêng tư cao |
| Hệ thống thang máy | Trang bị 6 thang máy tốc độ cao mỗi tầng | Tỷ lệ vàng ~2 căn/thang, không lo tắc nghẽn giờ cao điểm |
| Kết cấu xây dựng | Tường bê tông cốt thép khối toàn diện mặt ngoài | Chống thấm bền bỉ, tối ưu diện tích lọt lòng (độ lệch chỉ 5-8%) |
| Tiêu chuẩn tiếp sáng | 100% phòng khách và phòng ngủ hướng ra ngoài | Không có phòng ngủ âm, tối ưu năng lượng và sức khỏe |
Bóc tách chi tiết layout căn hộ tháp The Lucis TT Genesis
Chủ đầu tư TT Capital cùng đơn vị thiết kế kiến trúc TWOG Architecture và thiết kế nội thất VERTICAL STUDIO đã tối ưu hóa từng mét vuông không gian sử dụng. Các căn hộ tại tháp The Lucis có diện tích đa dạng từ 35 m² đến gần 120 m², đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.
Căn hộ Studio The Lucis: Giải pháp tinh giản cho chuyên gia trẻ
Căn hộ Studio sở hữu diện tích tim tường 35.24 m² và diện tích lọt lòng sử dụng thực tế đạt 31.82 m² (mã căn 02). Thiết kế không gian mở liền mạch giữa phòng ngủ, bàn làm việc và bếp giúp tối ưu hóa diện tích sinh hoạt. Căn hộ có ban công đón sáng tự nhiên, phòng tắm khép kín tiện nghi, là lựa chọn sáng giá cho giới chuyên gia trẻ độc thân hoặc khai thác đầu tư cho thuê căn hộ TT Genesis phục vụ giảng viên đại học RMIT và Tôn Đức Thắng lân cận.
Layout căn hộ 1 phòng ngủ The Lucis: Tái sinh năng lượng từ bên trong
Căn hộ 1 phòng ngủ (1BR - 1WC) có diện tích tim tường 52.92 m² và diện tích lọt lòng 48.99 m², được bố trí tại mã căn 05 và 09 với số lượng giới hạn chỉ 1 căn trên mỗi sàn. Căn hộ được xây dựng theo ý tưởng "Nơi tái sinh năng lượng từ bên trong", chú trọng sự tĩnh tại và chữa lành sau những giờ làm việc căng thẳng.
Điểm nhấn đáng giá của căn 1PN tháp Lucis là ban công phòng khách và sân phơi logia được tách biệt độc lập. Nhờ đó, việc giặt phơi quần áo không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ ban công phòng khách. Phòng khách và phòng ngủ đều có tầm nhìn khoáng đạt ra khuôn viên cảnh quan ngoài trời.
Layout căn hộ 2 phòng ngủ The Lucis: Dòng sản phẩm chủ đạo
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình sản phẩm cốt lõi tại tháp The Lucis, chiếm tỷ trọng lớn trên mặt bằng tầng và được phân hóa thành 3 biến thể linh hoạt:
- Căn hộ 2PN Basic (2BR - 2WC): Diện tích tim tường 69.00 m², diện tích lọt lòng 63.42 m². Bố trí tới 6 căn trên mỗi sàn (mã căn 03, 06, 07, 08, 10, 11, 12, 12A). Thiết kế theo concept Aqua Veil mang lại cảm giác mát dịu, bếp chữ L kết nối trực tiếp với logia sân phơi giúp thoát mùi nấu nướng nhanh chóng.
- Căn hộ 2PN Góc (2BR - 2WC Corner): Diện tích tim tường 71.92 m², diện tích lọt lòng 66.77 m² (mã căn 01). Sở hữu 2 mặt thoáng hiếm có, góc nhìn panorama rộng mở và tối đa hóa luồng gió đối lưu tự nhiên.
- Căn hộ 2PN+ (2BR - 2WC Plus): Diện tích tim tường 73.96 m², diện tích lọt lòng 68.34 m² (2 căn/sàn, mã căn 01, 02, 04, 08). Điểm sáng là không gian đa năng +1 có thể tùy biến thành phòng làm việc riêng, phòng đọc sách hoặc giường tầng cho con nhỏ.
Layout căn hộ 3 phòng ngủ The Lucis: Đẳng cấp gia đình đa thế hệ
Đối với các gia đình đông thành viên mong muốn không gian sinh hoạt rộng rãi, tháp The Lucis mang đến 2 phương án căn hộ 3 phòng ngủ với thiết kế sang trọng:
Căn hộ 3PN Basic (3BR - 2WC): Sở hữu diện tích tim tường 94.55 m² và diện tích lọt lòng 88.83 m², bố trí 2 căn mỗi sàn (mã căn 04, 05, 09, 10). Phòng khách rộng rãi nối liền khu vực bàn ăn, phòng ngủ Master có phòng tắm riêng biệt và không gian thay đồ tiện nghi.
Căn hộ 3PN+ (3BR - 2WC Plus): Đây là phiên bản căn hộ danh giá với diện tích tim tường lên tới 119.57 m² và diện tích lọt lòng 113.16 m² (mã căn 03). Điểm nhấn độc bản của căn hộ là ban công đại tiệc rộng tới 1.8m, cho phép gia chủ bài trí một khu vườn Nhật thu nhỏ, đặt bàn trà thư đạo hoặc tổ chức những bữa tiệc nướng BBQ ấm cúng ngắm trọn khúc sông xanh mát.
Trải nghiệm không gian thực tế tại nhà mẫu tháp The Lucis
Nhằm đem lại cảm nhận chân thực về không gian sống tương lai, chủ đầu tư TT Capital đã hoàn thiện 3 căn hộ mẫu đại diện cho tháp The Lucis tại trung tâm WOW Center - KDC Đào Sư Tích, Phước Kiển. Khách hàng tham quan được dẫn vào nhà mẫu từ lối ban công rộng mở, cảm nhận ngay độ thoáng đãng và khả năng đón gió tự nhiên của căn hộ.
Toàn bộ căn hộ mẫu được bàn giao theo tiêu chuẩn khắt khe với hệ kính hộp Low-E 2 lớp cản nhiệt, cửa gỗ chống cháy Galaxy kèm khóa điện tử 5 chức năng Yale/Hafele, tủ bếp An Cường đụng trần mặt đá nung kết Newstone bo góc chống thấm, và thiết bị vệ sinh TOTO nắp rửa cơ cao cấp theo đúng tiêu chuẩn bàn giao căn hộ TT Genesis.
So sánh ưu thế mặt bằng tháp The Lucis với các đối thủ cùng phân khúc
Khi đặt mặt bằng tháp The Lucis lên bàn cân so sánh với các dự án lân cận trên trục Nam Sài Gòn như Celesta Rise hay Essensia Nam Sài Gòn, The Lucis thể hiện những điểm cộng vượt trội:
- Tỷ lệ thang máy ưu việt: Trang bị 6 thang máy phục vụ chỉ 12-13 căn/sàn, đạt tỷ lệ vàng khoảng 2 căn/thang. Các dự án cùng khu vực thông thường chỉ bố trí 3 đến 4 thang máy cho mật độ 14-16 căn/sàn.
- Không gian sử dụng thực tế cao: Nhờ giải pháp tường bê tông cốt thép khối thay tường gạch mặt ngoài, độ chênh lệch diện tích tim tường và thông thủy chỉ còn 5% đến 8%, giúp gia chủ tiết kiệm hàng trăm triệu đồng chi phí mua diện tích ảo.
- Hệ sinh thái tiện ích khép kín: Cư dân tháp The Lucis bước xuống chân tòa nhà là tiếp cận ngay tổ hợp tiện ích căn hộ TT Genesis quy mô hơn 10.800 m² với 88 tiện ích compound resort chuẩn Nhật.
- Đòn bẩy hạ tầng tăng trưởng: Tọa lạc ngay tâm điểm hạ tầng hoàn thiện cầu Rạch Đỉa mới, cầu Long Kiểng, hầm chui Nguyễn Văn Linh và chuẩn bị xây cầu Rạch Dơi mang lại tiềm năng tăng giá căn hộ TT Genesis rõ nét trong chu kỳ 3 đến 5 năm tới.
Sau khi đã tìm hiểu chi tiết mặt bằng căn hộ tháp The Lucis, bước đi quan trọng tiếp theo để đưa ra quyết định an tâm là thẩm định toàn diện pháp lý và năng lực triển khai thực tế của chủ đầu tư. Quý khách hàng nên đọc bài phân tích chuyên sâu có nên mua căn hộ TT Genesis, kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án TT Genesis với Giấy miễn phép xây dựng và theo dõi sát sao tiến độ thi công căn hộ TT Genesis trước khi quyết định đặt cọc. Để kiểm tra tình trạng giỏ hàng và chọn mã căn đẹp nhất của Tháp The Lucis, mời quý khách tra cứu tại danh sách bất động sản và quỹ căn phân phối của Châu Realtor.
Câu hỏi thường gặp về mặt bằng tháp The Lucis TT Genesis
Tháp The Lucis TT Genesis có bao nhiêu thang máy và thời gian chờ có lâu không?
Tháp The Lucis được bố trí 6 thang máy tốc độ cao trên mỗi tầng phục vụ chỉ 12 đến 13 căn hộ, đạt tỷ lệ vàng khoảng 2 căn hộ trên mỗi thang máy mỗi tầng. Với mật độ thang máy thông thoáng này, thời gian chờ thang máy của cư dân vào các khung giờ cao điểm buổi sáng và chiều tối diễn ra rất nhanh chóng và thuận tiện.
Các căn hộ tháp The Lucis có phòng ngủ âm hay không gian thiếu sáng không?
Toàn bộ 100% căn hộ tại tháp The Lucis từ căn Studio 35 m² đến căn 3PN+ gần 120 m² đều được thiết kế tối ưu với ban công và cửa sổ phòng ngủ hướng trực diện ra bên ngoài. Dự án hoàn toàn không có phòng ngủ âm hay phòng ngủ thiếu sáng, đảm bảo đối lưu không khí trong lành cho từng thành viên trong gia đình.
Căn hộ tháp The Lucis có ban công và logia phơi đồ riêng biệt không?
Tất cả các căn hộ 1PN, 2PN và 3PN tại tháp The Lucis đều được bố trí ban công phòng khách và logia sân phơi riêng biệt. Khu vực bếp nấu được kết nối trực tiếp với logia sân phơi, giúp giải phóng mùi thức ăn nhanh chóng và giữ gìn cảnh quan mỹ quan cho không gian phòng khách.
Làm thế nào để chọn được mã căn có tầng view đẹp và nhận bảng giá đợt 1 tháp The Lucis?
Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Châu Realtor qua Hotline hoặc Zalo 0967 330 333 để nhận trọn bộ sơ đồ mặt bằng chi tiết từng tầng của Tháp The Lucis 1 và The Lucis 2, bảng tính dòng tiền thanh toán 29 triệu/tháng và đăng ký tham quan thực tế 3 căn nhà mẫu tại trung tâm WOW Center.
ĐĂNG KÝ NHẬN MẶT BẰNG CHI TIẾT & CHỌN CĂN ĐẸP THÁP THE LUCIS
Quý khách hàng cần nhận file PDF thiết kế kỹ thuật độ nét cao từng mã căn tháp The Lucis, bảng giá dự kiến và đăng ký tham quan thực tế căn hộ mẫu, hãy liên hệ ngay với Châu Realtor để được phục vụ tận tâm và chuyên nghiệp.
Chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp TP.HCM | Hỗ trợ 24/7
