Biệt Thự The Light City Vũng Tàu: Sống Gần Biển 300m2 – 375m2 Chuẩn Nghỉ Dưỡng
Đăng bởi: Châu Realtor - 08/10/2026
Biệt thự The Light City Vũng Tàu gồm 213 căn sở hữu khuôn viên đất rộng từ 300m² đến 375m². Dòng sản phẩm được quy hoạch tại các vị trí yên tĩnh, liền kề công viên trung tâm Iris Center và cụm sân tennis HODECO. Tôi là Châu Realtor, chuyên viên tư vấn bất động sản tại Vũng Tàu và Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết này phân tích chi tiết bản vẽ mặt bằng Mẫu 2, Mẫu 3 và bảng giá 14 căn biệt thự dãy D, E, F trong Quý 2 năm 2026.
Tổng Quan 213 Căn Biệt Thự Vườn The Light City Vũng Tàu
Phân khu biệt thự The Light City được thiết kế theo phong cách kiến trúc sinh thái hiện đại. Mật độ xây dựng toàn khu duy trì dưới mức 45%, nhường không gian cho sân vườn bao quanh ba mặt nhà. Thiết kế này mang lại không gian sống trong lành và riêng tư cho cộng đồng cư dân.
| Thông số quy hoạch | Quy chuẩn thiết kế | Ghi chú chi tiết |
|---|---|---|
| Tổng số lượng căn | 213 căn | Phân bổ tại các dãy D, E, F bao quanh công viên |
| Diện tích đất phổ biến | 300m² - 375m² | Gồm các diện tích 300m², 342m², 372,8m² và 374,8m² |
| Mặt tiền đất tiêu chuẩn | 12m - 15m | Mặt tiền thoáng rộng thuận tiện bố trí gara và tiểu cảnh |
| Quy cách xây dựng | 3 tầng (1 trệt 2 lầu) | Chiều cao đồng bộ theo đồ án quy hoạch 1/500 |
| Diện tích sàn xây dựng | 435,7m² - 476,8m² | Bố trí từ 4 đến 5 phòng ngủ khép kín sang trọng |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài | Đất ở đô thị (ODT) được cấp sổ hồng từng căn |
Khuôn viên biệt thự nằm trọn trong tổng thể dự án 49ha của chủ đầu tư HODECO. Quý anh chị có thể xem chi tiết vị trí và hạ tầng kết nối tại Khu Đô Thị The Light City Vũng Tàu.
Bản Vẽ Mặt Bằng Nội Thất Chi Tiết Biệt Thự Mẫu 2
Biệt thự Mẫu 2 sở hữu diện tích sàn xây dựng 476,8m² trên khuôn viên đất 300m² tại dãy D. Không gian được phân bổ khoa học nhằm tôn vinh sự riêng tư và đẳng cấp của chủ nhân.
Mặt Bằng Tầng Trệt: Đại Sảnh Và Phòng Khách View Vườn
Tầng trệt được thiết kế đại sảnh đón tiếp sang trọng kết nối liền mạch với phòng khách rộng lớn. Khu vực bếp nấu và bàn ăn 10 chỗ ngồi sở hữu vách kính lớn nhìn thẳng ra khoảng vườn cây xanh sau nhà. Khoảng sân vườn bên hông rộng rãi đủ để bố trí hồ cá Koi hoặc hồ bơi mini thư giãn.
Mặt Bằng Lầu 1: Các Phòng Ngủ Master Và Phòng Sinh Hoạt Chung
Lầu 1 bố trí phòng sinh hoạt chung tại trung tâm tầng làm nơi sum họp gia đình mỗi tối. Hai phòng ngủ Master lớn phía trước và phía sau đều tích hợp phòng thay đồ riêng biệt và phòng tắm tiện nghi có bồn tắm nằm.
Mặt Bằng Lầu 2: Phòng Thờ, Phòng Gym Và Sân Thượng Ngắm Cảnh
Lầu 2 gồm phòng thờ hướng mặt tiền trang nghiêm, một phòng ngủ phụ cho khách và phòng tập thể thao gia đình. Khoảng sân thượng khoáng đạt mở tầm nhìn trực diện về công viên Iris Center rợp bóng cây.
Kiến Trúc Mở Sinh Thái Tại Biệt Thự Mẫu 3
Biệt thự Mẫu 3 được áp dụng cho các căn diện tích đất từ 342m² đến 374,8m² thuộc dãy E và dãy F. Sàn xây dựng thực tế đạt 435,7m² với kiến trúc tinh tế đón luồng gió tươi mát từ sông Cửa Lấp.
Tại tầng trệt Mẫu 3, không gian tiếp khách và bàn ăn liên kết tạo cảm giác thông thoáng tự nhiên. Hệ cửa kính kịch trần giúp ngôi nhà tràn ngập ánh sáng mặt trời suốt cả ngày.
Lầu 1 của Mẫu 3 gồm hai phòng ngủ Master tiện nghi với ban công lớn nhìn ra khuôn viên cây xanh nội khu.
Bảng Giá Biệt Thự Dãy D, E, F Và Chính Sách Chiết Khấu 10%
Biệt thự The Light City sở hữu mức giá đất chỉ từ 40,6 triệu đến 45,9 triệu đồng/m². Đây là mức giá đất hấp dẫn khi so sánh với mặt bằng đất nền đô thị ven biển Vũng Tàu.
| Mã căn | Diện tích đất | Sàn xây dựng | Đơn giá đất | Thành tiền đất | Giá xây thô | Tổng giá có VAT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| D-8 / D-13 | 300,00m² | 476,80m² | 45,5 - 45,9 tr/m² | 13,6 - 13,7 tỷ | 4,24 tỷ | 17,91 - 18,04 tỷ |
| D-15 | 300,00m² | 476,80m² | 45,16 tr/m² | 13,55 tỷ | 4,24 tỷ | 17,79 tỷ |
| E-20 đến E-30 (9 căn) | 342,00m² | 435,70m² | 44,40 tr/m² | 15,18 tỷ | 4,54 tỷ | 19,72 - 19,73 tỷ |
| F-36 / F-37 | 372,8m² - 374,8m² | 435,70m² | 40,6 - 41,0 tr/m² | 15,14 - 15,38 tỷ | 4,54 tỷ | 19,69 - 19,92 tỷ |
Khi chọn phương thức thanh toán nhanh một lần trong vòng 30 ngày, người mua được chiết khấu trực tiếp 10% trên tiền đất. Đối với căn biệt thự dãy E có giá trị đất 15,18 tỷ đồng, mức chiết khấu giảm trừ trực tiếp lên tới hơn 1,51 tỷ đồng.
"Biệt thự The Light City là dòng bất động sản tích sản an toàn nhờ pháp lý đất ở đô thị lâu dài, hạ tầng cây xanh hoàn thiện và mức giá vốn đất chỉ từ 40,6 triệu đồng/m²." — Châu Realtor
Sau khi lựa chọn được khuôn viên đất biệt thự ưng ý, bước quan trọng tiếp theo là thẩm định hồ sơ pháp lý 1/500, giấy phép xây dựng và tiến độ thi công thực tế tại công trường. Quý anh chị có thể kiểm tra chi tiết tại Thẩm Định Pháp Lý & Tiến Độ Giai Đoạn 1 Khu Đô Thị The Light City Vũng Tàu. Quý khách cũng có thể xem toàn bộ biểu giá tại Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng The Light City Vũng Tàu Cập Nhật Quý 2/2026 hoặc kết nối Hotline/Zalo 0967.330.333 để nhận thông tin hỗ trợ trực tiếp.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Biệt Thự The Light City Vũng Tàu
Diện tích khuôn viên đất của biệt thự The Light City là bao nhiêu?
Khuôn viên đất biệt thự dao động từ 300m² đến 374,84m² với mặt tiền rộng từ 12m đến 15m tại các dãy D, E và F.
Quy cách xây dựng biệt thự gồm mấy tầng và sàn xây dựng bao nhiêu?
Biệt thự được xây dựng 3 tầng (1 trệt 2 lầu) với tổng diện tích sàn từ 435,7m² đến 476,8m², đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
Khách hàng mua biệt thự có được ngân hàng hỗ trợ gói vay không?
Ngân hàng PVcomBank và VietBank hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng trong 25 đến 31 năm cùng chính sách ân hạn nợ gốc ưu đãi.
