Nhà Phố Liền Kề The Light City Vũng Tàu: Mặt Bằng Thiết Kế 1 Trệt 2 Lầu & Tiêu Chuẩn Bàn Giao
Đăng bởi: Châu Realtor - 08/10/2026
Nhà phố liền kề The Light City Vũng Tàu gồm 490 căn được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Dòng sản phẩm sở hữu diện tích đất từ 100m² đến 157m² với quy cách xây dựng 1 trệt 2 lầu. Tôi là Châu Realtor, chuyên viên tư vấn bất động sản tại Vũng Tàu và Thành phố Hồ Chí Minh. Bài viết này phân tích chi tiết mặt bằng nội thất các mẫu nhà LK1, LK6 và tiêu chuẩn bàn giao thực tế từ chủ đầu tư HODECO.
Tổng Quan 490 Căn Nhà Phố Liền Kề The Light City Vũng Tàu
Nhà phố liền kề chiếm số lượng chủ đạo với 490 sản phẩm trên quy mô 27,2ha của giai đoạn 1. Các dãy nhà được bố trí trải dài dọc theo các trục đường nội khu lộ giới từ 11m đến 28m. Kiến trúc nhà ở đồng bộ mang phong cách hiện đại giúp nâng cao giá trị mỹ quan toàn khu đô thị.
| Thông số quy hoạch | Quy chuẩn thiết kế | Ghi chú chi tiết |
|---|---|---|
| Tổng số lượng căn | 490 căn | Phân bổ tại các block LK1 đến LK9 giai đoạn 1 |
| Diện tích đất phổ biến | 100m² - 107m² | Kích thước chuẩn 5m x 20m và 5m x 21,4m |
| Diện tích đất căn góc | 148m² - 157m² | Sở hữu 2 mặt tiền đường thông thoáng, kinh doanh thuận lợi |
| Chiều cao tầng | 3 tầng (1 trệt 2 lầu) | Chiều cao công trình tuân thủ nghiêm ngặt đồ án 1/500 |
| Diện tích sàn xây dựng | 250m² - 478m² | Bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ tiện nghi cho gia đình đa thế hệ |
| Khoảng lùi xây dựng | Lùi trước 3m, lùi sau 2m | Khoảng lùi trước làm sân đỗ ô tô, lùi sau làm giếng trời lấy sáng |
Khuôn viên toàn khu kết nối trực tiếp với công viên Iris Center rợp bóng cây. Quý anh chị có thể xem tổng quan quy hoạch 49ha tại Khu Đô Thị The Light City Vũng Tàu.
Bản Vẽ Mặt Bằng Nội Thất Chi Tiết Căn Liền Kề Mẫu LK1
Mẫu nhà liền kề LK1 được thiết kế tối ưu công năng cho gia đình từ 4 đến 6 thành viên. Cấu trúc ngôi nhà gồm 3 tầng bố trí khoa học giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư.
Mặt Bằng Tầng Trệt: Gara Ô Tô Và Phòng Khách Mở
Tầng trệt có khoảng sân trước 3m rộng rãi đủ đỗ xe ô tô 7 chỗ. Khu vực phòng khách được thiết kế liên thông với bếp ăn tạo chiều sâu khoáng đạt cho ngôi nhà. Khu vực vệ sinh tầng trệt được bố trí khéo léo dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm diện tích.
Mặt Bằng Lầu 1: Hai Phòng Ngủ Khép Kín Ban Công Thoáng Mát
Lầu 1 là không gian nghỉ ngơi chính với hai phòng ngủ lớn. Phòng ngủ Master phía trước sở hữu ban công rộng đón ánh sáng tự nhiên và gió biển trong lành. Mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng biệt đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho các thành viên.
Mặt Bằng Lầu 2: Phòng Thờ, Phòng Ngủ Phụ Và Sân Phơi
Lầu 2 bố trí phòng thờ đặt tại vị trí trang nghiêm hướng ra mặt tiền nhà. Phía sau là một phòng ngủ phụ dành cho khách hoặc người giúp việc cùng khu vực giặt phơi quần áo thông thoáng.
Bố Trí Công Năng Linh Hoạt Căn Liền Kề Mẫu LK6
Mẫu nhà liền kề LK6 mang đến giải pháp bố trí không gian mở hiện đại. Thiết kế tập trung vào việc đối lưu không khí tự nhiên và gia tăng khả năng chiếu sáng cho các phòng chức năng.
Tại tầng trệt mẫu LK6, khu vực phòng khách và phòng bếp được kết nối trực tiếp, không sử dụng vách ngăn thô cứng. Thiết kế này giúp căn nhà có cảm giác rộng rãi hơn thực tế.
Lầu 1 của mẫu LK6 được trang bị hai phòng ngủ có diện tích cân đối. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài trời đón gió tươi.
Tiêu Chuẩn Bàn Giao Thực Tế Từ HODECO
Chủ đầu tư áp dụng tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ và bàn giao phần thô bên trong. Tiêu chuẩn này đảm bảo tính thẩm mỹ kiến trúc đô thị, đồng thời giúp chủ nhân tự do thiết kế nội thất theo phong cách sống riêng.
- Mặt ngoài hoàn thiện: Sơn nước chống thấm cao cấp 3 lớp, hệ cửa nhôm kính cách âm, ban công sắt mỹ thuật tĩnh điện.
- Cấu trúc bên trong: Xây thô hoàn thiện khung sàn bê tông cốt thép, tường ngăn phân chia các phòng chức năng cơ bản.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đấu nối sẵn đường ống chờ cấp thoát nước, ống luồn dây điện và cáp viễn thông tới từng tầng.
- Pháp lý sở hữu: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở lâu dài sau khi hoàn công.
Khung Giá Bán Tham Chiếu Và Cân Nhắc Tài Chính
Mức giá nhà phố liền kề The Light City dao động từ 6,43 tỷ đồng đến 13,37 tỷ đồng một căn tùy thuộc vị trí đường và diện tích khuôn viên đất.
| Mã căn mẫu | Diện tích đất | Sàn xây dựng | Hướng nhà | Tổng giá có VAT |
|---|---|---|---|---|
| LK2-51 / LK7-29 | 100,00m² | 251,70m² | Tây Bắc / Đông Nam | 6,43 tỷ - 6,44 tỷ |
| LK9-13 / LK9-14 | 102,32m² | 257,70m² | Đông Nam | 6,99 tỷ - 7,22 tỷ |
| LK9-74 / LK9-77 | 107,00m² | 268,60m² | Tây Bắc | 8,59 tỷ |
| LK4-1 / LK5-7 (Góc) | 157,00m² | 478,70m² | Đông Bắc - Đông Nam | 12,93 tỷ - 13,15 tỷ |
"Với số tiền ban đầu khoảng 1,3 tỷ đồng (20% giá trị hợp đồng), nhà đầu tư đã sở hữu căn nhà phố 100m² tại khu đô thị cửa ngõ đón đầu cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu." — Châu Realtor
Đối với những khách hàng có nhu cầu không gian sống sân vườn sinh thái rộng hơn từ 300m² đến 375m², dòng sản phẩm biệt thự là lựa chọn kế tiếp cần tham khảo. Quý anh chị có thể khám phá chi tiết tại Biệt Thự The Light City Vũng Tàu: Không Gian Sống Sinh Thái 300m2 – 375m2 Chuẩn Nghỉ Dưỡng. Quý khách cũng có thể cập nhật chính sách bán hàng tại Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng The Light City Vũng Tàu Cập Nhật Quý 2/2026 hoặc liên hệ Hotline/Zalo 0967.330.333 để nhận thông tin hỗ trợ trực tiếp.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Nhà Phố The Light City Vũng Tàu
Diện tích đất điển hình của các căn nhà phố liền kề là bao nhiêu?
Diện tích đất tiêu chuẩn của nhà phố liền kề là 100m² (5m x 20m) và 102,32m² (5m x 20,46m). Các căn góc sở hữu diện tích từ 107m² đến 157m².
Nhà phố liền kề được bàn giao theo tiêu chuẩn gì?
Nhà được bàn giao hoàn thiện sơn nước mặt ngoài đồng bộ theo kiến trúc đô thị và bàn giao thô bên trong để chủ sở hữu tự thiết kế nội thất.
Gia chủ có được tự ý thay đổi màu sắc hoặc kết cấu mặt ngoài không?
Để đảm bảo mỹ quan đồng bộ của khu đô thị theo quy hoạch 1/500, cư dân không được tự ý thay đổi màu sơn, chiều cao tầng và kiến trúc mặt ngoài.
