Phân Khu Vịnh Tiên The Haven Bay Vinhomes Cần Giờ: Quy Hoạch, Mặt Bằng & Bảng Giá Đợt 1
Đăng bởi: Châu Realtor - 04/10/2026
Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) là phân khu cửa ngõ tiên phong mở bán đợt 1 tại siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2.870 ha, được quy hoạch với quy mô 771,1 ha theo chuẩn đô thị ESG++ toàn cầu dưới sự tư vấn của Boston Consulting Group (BCG) và Atkins London. Sở hữu vị trí đắc địa kế cận đại quần thể giải trí VinWonders 122ha, biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 800ha và tổ hợp khách sạn quốc tế The Ritz-Carlton & Marriott, Vịnh Tiên đóng vai trò là trung tâm du lịch, giải trí và thương mại 24/7 sầm uất. Tôi là Châu Realtor, chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp với hơn 8 năm đồng hành cùng các dự án Vinhomes, xin gửi đến quý anh chị toàn bộ thông tin quy hoạch, cơ cấu sản phẩm mở bán đợt 1, bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất tháng 10/2026.
|
| Phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) - Điểm khởi đầu siêu đô thị ESG++ và điểm đến giải trí toàn cầu |
Tổng Quan Quy Hoạch & Thông Số Phân Khu Vịnh Tiên (The Haven Bay)
Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) là phân khu có quy mô 771,1 ha nằm tại vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc của siêu đô thị, kết nối trực tiếp với tuyến đường trục chính dẫn vào Cần Giờ và sở hữu đường bờ biển dài:
| Thông số quy hoạch | Chi tiết thiết kế theo hồ sơ CĐT Vingroup |
|---|---|
| Tên phân khu thương mại | The Haven Bay (Vịnh Tiên) — Phân khu A |
| Tổng diện tích quy hoạch | 771,1 ha (Bao gồm 8 khu chức năng tích hợp) |
| Quy mô dân số dự kiến | Khoảng 59.027 cư dân |
| Định vị chức năng | Trung tâm vui chơi giải trí, thể thao biển, du lịch lễ hội 24/7 và nghỉ dưỡng sinh thái |
| Các dòng sản phẩm mở bán đợt 1 | Nhà phố liền kề sinh thái, Shophouse Phố Tây, Biệt thự song lập view biển hồ Lagoon, Biệt thự đơn lập VIP |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Từ Quý IV/2027 đến Quý II/2028 (Hoàn thiện xây thô tiêu chuẩn CĐT) |
|
| Tổng mặt bằng kiến trúc và quy hoạch phân vùng chức năng tại phân khu Vịnh Tiên 771.1 ha |
5 Lý Do Phân Khu Vịnh Tiên Được Lựa Chọn Trong Đợt 1
Theo tài liệu đào tạo chính thức từ Tập đoàn Vingroup, phân khu The Haven Bay (Vịnh Tiên) sở hữu 5 ưu thế vượt trội tạo sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư tiên phong:
- 1. Vị trí cửa ngõ chiến lược: Là điểm khởi đầu của siêu đô thị ESG++, Vịnh Tiên đón trọn 100% dòng khách du lịch khi đặt chân đến Cần Giờ, tối ưu hóa công suất khai thác kinh doanh thương mại và lưu trú.
- 2. Hệ tiện ích giải trí kỷ lục nội khu: Sở hữu quần thể vui chơi giải trí VinWonders 122ha vốn 3.5 tỷ USD, Nhà hát Sóng Xanh Blue Waves Theatre 5.000 chỗ do Gensler thiết kế, Cầu Thần Tiên và công viên Nắng Tiên 1.8ha.
- 3. Thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng vĩ mô 2.870 ha: Kết nối trực tiếp với bãi biển cát trắng tự nhiên ven hồ Paradise Lagoon 800ha, bộ đôi sân golf 36 hố Tiger Woods và tháp biểu tượng Landmark 108 tầng do Atkins thiết kế.
- 4. Pháp lý hoàn chỉnh & Sở hữu lâu dài: Dự án đã hoàn tất phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, bàn giao đất và cấp phép xây dựng hạ tầng, bảo đảm an toàn pháp lý cho tài sản tích lũy truyền đời.
- 5. Bảo chứng vận hành quốc tế: Quy tụ các tập đoàn quản lý danh tiếng toàn cầu gồm Marriott International (The Ritz-Carlton) và IHG Hotels & Resorts cùng thương hiệu Vinpearl.
|
| Nhà hát Sóng Xanh Blue Waves Theatre 5.000 chỗ do Gensler (Mỹ) thiết kế tại phân khu Vịnh Tiên |
|
| Bộ đôi sân golf 36 hố Tiger Woods (Sân West) và Robert Trent Jones II (Sân East) tại phân khu Vịnh Tiên |
Chi Tiết Các Dòng Sản Phẩm Mở Bán Đợt 1 Tại Vịnh Tiên
Tại đợt mở bán đầu tiên, Chủ đầu tư đưa ra cơ cấu sản phẩm hoàn thiện xây thô đa dạng trên các trục đường huyết mạch:
Nhà phố liền kề sinh thái (Trục Sóng Xanh - SX8)
Nhà phố liền kề tại Vịnh Tiên được bố trí trên các trục đường nội khu rộng 17m (như trục Sóng Xanh 8 - SX8). Diện tích đất phổ biến từ 80 m² đến 120 m², diện tích sàn xây dựng từ 264.8 m² đến 270.7 m² (chiều cao 4 tầng). Sản phẩm nằm kề cận công viên Nắng Tiên 1.8ha, công viên Dưỡng Lành và cách Cầu Thần Tiên chỉ 500m, với mức giá khởi điểm từ 17 tỷ đến 23 tỷ VNĐ (đã bao gồm VAT & KPBT).
|
| Kiến trúc nhà phố liền kề phong cách cổ điển tại trục đường Sóng Xanh phân khu Vịnh Tiên |
Shophouse thương mại Phố Tây & Trục Đại Lộ Ánh Sáng 50m
Dòng sản phẩm Shophouse thương mại tại phân khu Vịnh Tiên tập trung trên các trục đường Thiên Đường Xanh (TĐX11, TĐX15) và mặt tiền đại lộ Ánh Sáng 50m. Các căn góc sở hữu diện tích đất từ 180.6 m² đến 185.7 m² với diện tích sàn xây dựng lên đến 501.6 m² (5 tầng nổi). Thiết kế tối ưu cho mô hình kinh doanh ẩm thực F&B, Pub, Lounge, Bar 24/7 và Mini-hotel đón dòng khách vui chơi giải trí từ VinWonders.
|
| Shophouse thương mại phong cách tân cổ điển trục Thiên Đường Xanh - Trung tâm kinh tế đêm 24/7 |
Biệt thự song lập ven hồ Lagoon (Trục Vịnh Tiên VT48, VT55, VT60, VT61)
Biệt thự song lập Vịnh Tiên sở hữu vị trí độc bản với mặt sau tiếp giáp trực tiếp bãi cát trắng và mặt nước biển hồ Lagoon 800ha. Diện tích đất phổ biến từ 200 m² đến 250.9 m² (các căn góc mở rộng lên đến 383m² - 450m²), diện tích sàn xây dựng 383.3 m². Cư dân được tận hưởng không gian nghỉ dưỡng biệt lập với sân vườn riêng, bến thuyền cá nhân và lối đi thẳng ra biển hồ nước mặn.
|
| Biệt thự song lập phong cách tân cổ điển - Tầm nhìn trực diện ra bãi cát trắng biển hồ Paradise Lagoon |
Bảng Giá Tham Khảo & Chính Sách Tài Chính Mở Bán Đợt 1 (10/2026)
Khách hàng sở hữu bất động sản tại phân khu Vịnh Tiên được áp dụng trọn bộ chính sách tài chính ưu việt cập nhật từ ngày 01/10/2026 (chi tiết quý anh chị có thể xem thêm tại bài phân tích chính sách bán hàng Vinhomes Cần Giờ Vịnh Tiên và bảng giá bán 6 căn thực tế đợt 1):
| Mã căn & Vị trí | DT Đất / XD | Giá bán niêm yết | Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|---|
| SX8 (Sóng Xanh 8) | Đất: 80 m² XD: 270,7 m² |
17,02 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Mức giá tốt nhất giỏ hàng, kề công viên Nắng Tiên, cách Cầu Thần Tiên 500m. |
| SX8 (Sóng Xanh 8) | Đất: 120 m² XD: 264,8 m² |
23,11 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Trục thông ra đại lộ Sóng Xanh 26m, ôm trọn công viên sinh thái nội khu. |
| VT48 (Vịnh Tiên 48) | Đất: 239,3 m² XD: 383,3 m² |
31,65 tỷ VNĐ (Đã gồm VAT & KPBT) |
Mặt sau trực diện biển hồ nước mặn Paradise Lagoon cát trắng, kề sân Golf 36 hố. |
| TĐX15 (Phố Tây) | Đất: 185,7 m² XD: 501,6 m² |
26,90 tỷ VNĐ (Chưa gồm VAT & KPBT) |
Căn góc 2 mặt tiền đại lộ Ánh Sáng 50m, diện tích sàn 501.6m² kinh doanh 24/7. |
Nhận định thị trường từ Châu Realtor: Phân khu Vịnh Tiên là phân khu mở bán đợt 1 mang tính tiên phong thiết lập mặt bằng giá gốc cho toàn bộ siêu đô thị 2.870 ha. Với chính sách Voucher trừ 30% giá trị nhà kết hợp gói bảo hiểm trần lãi suất vay 70% chỉ từ 3.0%/năm, đây là thời điểm tối ưu để nhà đầu tư đón đầu sự bùng nổ của hạ tầng Tuyến Metro Siemens 350km/h và Cầu Cần Giờ 7.3km vận hành giai đoạn 2028 – 2029.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Phân Khu Vịnh Tiên Vinhomes Cần Giờ
Phân khu Vịnh Tiên có diện tích bao nhiêu và gồm những loại hình sản phẩm nào?
Phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) có tổng diện tích quy hoạch 771,1 ha với quy mô dân số khoảng 59.027 người. Các dòng sản phẩm mở bán đợt 1 bao gồm nhà phố liền kề sinh thái (80m² – 120m²), shophouse thương mại trục đại lộ (100m² – 185m²), biệt thự song lập ven biển hồ Lagoon (200m² – 383m²) và biệt thự đơn lập VIP.
Những đại tiện ích biểu tượng nào nằm trực tiếp tại phân khu Vịnh Tiên?
Phân khu Vịnh Tiên sở hữu các công trình kỷ lục gồm: Quần thể giải trí VinWonders 122ha (vốn 3.5 tỷ USD), Nhà hát Sóng Xanh Blue Waves Theatre 5.000 chỗ do Gensler thiết kế, Cầu Thần Tiên, công viên Nắng Tiên 1.8ha và bãi biển cát trắng ven hồ nước mặn Paradise Lagoon 800ha.
Khách hàng mua nhà tại phân khu Vịnh Tiên được hưởng chính sách tài chính gì?
Khách hàng được áp dụng chính sách Voucher Đặc Quyền cấn trừ tối đa 30% giá trị nhà khi ký HĐCN (01/10 – 31/12/2026), hỗ trợ vay ngân hàng 70% với bảo hiểm trần lãi suất cố định từ 3.0%/năm, cam kết trả lãi 9.5%/năm cho khoản tiền cọc 5% đến khi nhận Sổ hồng và chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm.
